39 Rue BELANGER · Saint-Constant
Valeur estimée
554 800 $
Unifamiliale · 5 615 $/m² · 98,8 m² · constr. 1965 · terrain 1 114,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 114,8 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
446 800 $
Rôle antérieur 416 800 $ +7.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002638422600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
879827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
273 900 $
Valeur bâtiment
172 900 $
Rôle antérieur
416 800 $
ID provincial
67035002638422600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
575 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 381
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 33 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 24 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 868 $ · Ajust. âge +5 725 $ | 575 357 $ Poids 99 % |
| 2 | 50, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-06-09 · 125 m · Vendu 625 000 $ (6 779 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +22 370 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 611 501 $ Poids 91 % |
| 3 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 357 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 564 689 $ Poids 89 % |
| 4 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 391 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +12 500 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 423 174 $ Poids 87 % |
| 5 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 417 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 926 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 593 326 $ Poids 87 % |
| 6 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 166 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 885 $ · Ajust. âge −6 430 $ | 605 685 $ Poids 82 % |
| 7 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 572 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +18 611 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 663 560 $ Poids 81 % |
| 8 | 126, rue Potvin, Delson 2026-06-09 · 666 m · Vendu 597 500 $ (6 250 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +10 000 $ · Ajust. âge −29 875 $ | 585 159 $ Poids 79 % |
| 9 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2025-11-11 · 357 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 451 021 $ Poids 79 % |
| 10 | 13, Marchand, Saint-Constant 2025-10-29 · 327 m · Vendu 360 000 $ (3 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −1 266 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 379 492 $ Poids 78 % |
| 11 | 29, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-08-13 · 480 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 704 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 614 479 $ Poids 78 % |
| 12 | 33, rue de Liège, Saint-Constant 2026-07-28 · 668 m · Vendu 480 000 $ (5 178 $/m²) 92,7 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 793 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 469 393 $ Poids 77 % |