30 Rue LANCTOT · Saint-Constant
Valeur estimée
843 000 $
Unifamiliale · 4 217 $/m² · 199,9 m² · constr. 2013 · terrain 627,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,2 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
726 200 $
Rôle antérieur 693 200 $ +4.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002639313400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
879838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 600 $
Valeur bâtiment
481 600 $
Rôle antérieur
693 200 $
ID provincial
67035002639313400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
842 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
540 000 $
$/m² médian
5 353
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 91 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 501 m · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie +32 670 $ · Ajust. âge +41 305 $ | 834 445 $ Poids 79 % |
| 2 | 39, rue Richer, Saint-Constant 2025-09-11 · 274 m · Vendu 579 000 $ (2 998 $/m²) 193,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie +10 195 $ · Ajust. âge +57 900 $ | 700 746 $ Poids 73 % |
| 3 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 569 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +42 288 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 843 709 $ Poids 72 % |
| 4 | 135, rue Delaware, Delson 2025-11-07 · 573 m · Vendu 755 000 $ (3 898 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie +12 083 $ · Ajust. âge +33 975 $ | 870 935 $ Poids 70 % |
| 5 | 73, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-09-30 · 569 m · Vendu 735 000 $ (3 690 $/m²) 199,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +1 291 $ · Ajust. âge +44 100 $ | 848 498 $ Poids 68 % |
| 6 | 44, rue Ouellette, Delson 2026-01-13 · 645 m · Vendu 284 572 $ (1 329 $/m²) 214,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 338 $ · Ajust. superficie −9 437 $ · Ajust. âge +28 457 $ | 329 930 $ Poids 68 % |
| 7 | 21, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-06-23 · 123 m · Vendu 815 000 $ (4 003 $/m²) 203,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −7 405 $ · Ajust. âge −4 075 $ | 870 819 $ Poids 67 % |
| 8 | 490, rue des Cheminots, Delson 2025-10-03 · 613 m · Vendu 852 000 $ (3 770 $/m²) 226 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie −49 197 $ · Ajust. âge +34 080 $ | 915 831 $ Poids 51 % |
| 9 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 529 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +83 179 $ · Ajust. âge +29 200 $ | 842 379 $ Poids 51 % |
| 10 | 27, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-01 · 90 m · Vendu 998 880 $ (4 209 $/m²) 237,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 640 $ · Ajust. superficie −78 715 $ · Ajust. âge −19 978 $ | 988 828 $ Poids 48 % |
| 11 | 530, rue des Cheminots, Delson 2025-10-27 · 554 m · Vendu 423 526 $ (1 805 $/m²) 234,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 245 $ · Ajust. superficie −31 399 $ · Ajust. âge +16 941 $ | 448 313 $ Poids 44 % |
| 12 | 1500, Place des Huards, Sainte-Catherine 2025-05-15 · 932 m · Vendu 733 000 $ (3 400 $/m²) 215,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie −26 689 $ · Ajust. âge +54 975 $ | 826 789 $ Poids 39 % |