47 Rue RICHER · Saint-Constant
Valeur estimée
661 300 $
Unifamiliale · 3 730 $/m² · 177,3 m² · constr. 1977 · terrain 779 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
177,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
779 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 000 $
Rôle antérieur 393 300 $ +40.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002656168400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
879911
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
241 700 $
Valeur bâtiment
310 300 $
Rôle antérieur
393 300 $
ID provincial
67035002656168400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
644 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
692 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 505
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 69 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 240 m · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −13 476 $ · Ajust. âge −75 100 $ | 671 894 $ Poids 93 % |
| 2 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 361 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −5 737 $ · Ajust. âge −76 500 $ | 692 409 $ Poids 91 % |
| 3 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 262 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 509 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 689 509 $ Poids 87 % |
| 4 | 35, rue des Cheminots, Delson 2026-08-19 · 208 m · Vendu 722 500 $ (4 649 $/m²) 155,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 910 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 701 160 $ Poids 77 % |
| 5 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 653 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie +40 006 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 811 355 $ Poids 70 % |
| 6 | 135, rue Delaware, Delson 2025-11-07 · 350 m · Vendu 755 000 $ (3 898 $/m²) 193,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +69 876 $ · Ajust. superficie −31 962 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 717 415 $ Poids 68 % |
| 7 | 39, rue Richer, Saint-Constant 2025-09-11 · 91 m · Vendu 579 000 $ (2 998 $/m²) 193,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +53 651 $ · Ajust. superficie −23 688 $ · Ajust. âge +2 895 $ | 611 859 $ Poids 67 % |
| 8 | 73, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-09-30 · 283 m · Vendu 735 000 $ (3 690 $/m²) 199,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie −40 403 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 689 204 $ Poids 60 % |
| 9 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 908 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie +33 127 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 567 $ Poids 58 % |
| 10 | 21, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-06-23 · 431 m · Vendu 815 000 $ (4 003 $/m²) 203,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +67 299 $ · Ajust. superficie −52 639 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 748 161 $ Poids 44 % |
| 11 | 44, rue du Collège, Delson 2025-04-07 · 845 m · Vendu 665 000 $ (3 857 $/m²) 172,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie +9 450 $ · Ajust. âge +63 175 $ | 826 076 $ Poids 42 % |
| 12 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 924 m · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie +44 433 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 767 728 $ Poids 42 % |