19 Rue RICHER · Saint-Constant
Valeur estimée
459 400 $
Unifamiliale · 5 700 $/m² · 80,6 m² · constr. 1952 · terrain 960,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 000 $
Rôle antérieur 297 000 $ +5.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002659696300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
879970
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
210 600 $
Valeur bâtiment
102 400 $
Rôle antérieur
297 000 $
ID provincial
67035002659696300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
549 000 $
$/m² médian
5 577
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 15 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 12, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-02-26 · 278 m · Vendu 450 000 $ (5 604 $/m²) 80,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +841 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 472 011 $ Poids 89 % |
| 2 | 82, rue Roy, Delson 2026-05-20 · 570 m · Vendu 620 000 $ (7 683 $/m²) 80,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −384 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 565 434 $ Poids 84 % |
| 3 | 30, rue Circé, Delson 2026-06-12 · 728 m · Vendu 614 000 $ (7 327 $/m²) 83,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +7 742 $ · Ajust. superficie −11 723 $ · Ajust. âge −61 400 $ | 548 619 $ Poids 76 % |
| 4 | 72, rue Circé, Delson 2026-03-06 · 685 m · Vendu 261 000 $ (3 218 $/m²) 81,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +19 933 $ · Ajust. superficie −805 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 254 028 $ Poids 75 % |
| 5 | 7, rue Circé, Delson 2026-03-03 · 622 m · Vendu 540 000 $ (6 345 $/m²) 85,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +41 240 $ · Ajust. superficie −14 277 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 512 962 $ Poids 74 % |
| 6 | 29, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-08-13 · 623 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 808 $ · Ajust. âge −16 950 $ | 520 242 $ Poids 69 % |
| 7 | 1340, rue de Maisonneuve, Sainte-Catherine 2026-05-15 · 893 m · Vendu 627 000 $ (7 712 $/m²) 81,3 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 906 $ · Ajust. superficie −2 699 $ · Ajust. âge −62 700 $ | 569 507 $ Poids 68 % |
| 8 | 50, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-06-09 · 337 m · Vendu 625 000 $ (6 779 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie −39 317 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 531 064 $ Poids 67 % |
| 9 | 87, rue Léger, Saint-Constant 2026-06-05 · 930 m · Vendu 520 000 $ (6 476 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +971 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 475 528 $ Poids 67 % |
| 10 | 63, rue Circé, Delson 2025-11-17 · 720 m · Vendu 602 500 $ (7 607 $/m²) 79,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +55 762 $ · Ajust. superficie +5 325 $ · Ajust. âge −60 250 $ | 603 337 $ Poids 66 % |
| 11 | 1440, rue Colomb, Sainte-Catherine 2026-06-01 · 839 m · Vendu 515 500 $ (6 873 $/m²) 75 m² · constr. 1991 Ajust. marché +6 500 $ · Ajust. superficie +19 245 $ · Ajust. âge −51 550 $ | 489 696 $ Poids 66 % |
| 12 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 339 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 508 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 530 892 $ Poids 66 % |