89 Rue LACAILLE · Saint-Constant
Valeur estimée
604 800 $
Unifamiliale · 6 353 $/m² · 95,2 m² · constr. 1978 · terrain 650,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 500 $
Rôle antérieur 374 900 $ +42.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002667259700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880029
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
234 000 $
Valeur bâtiment
300 500 $
Rôle antérieur
374 900 $
ID provincial
67035002667259700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 598
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 52 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 168 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 576 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 580 976 $ Poids 97 % |
| 2 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 253 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +3 846 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 428 021 $ Poids 95 % |
| 3 | 50, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-06-09 · 285 m · Vendu 625 000 $ (6 779 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +10 168 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 639 924 $ Poids 93 % |
| 4 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 279 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 194 $ · Ajust. âge +42 938 $ | 602 244 $ Poids 93 % |
| 5 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 384 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +5 726 $ · Ajust. âge +10 050 $ | 694 225 $ Poids 91 % |
| 6 | 126, rue Potvin, Delson 2026-06-09 · 549 m · Vendu 597 500 $ (6 250 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie −1 250 $ · Ajust. âge +8 963 $ | 612 747 $ Poids 86 % |
| 7 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 672 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +7 499 $ · Ajust. âge +3 170 $ | 652 663 $ Poids 79 % |
| 8 | 119, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-10-07 · 131 m · Vendu 660 000 $ (7 127 $/m²) 92,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +9 266 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 664 423 $ Poids 78 % |
| 9 | 13, Marchand, Saint-Constant 2025-10-29 · 200 m · Vendu 360 000 $ (3 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −7 779 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 396 380 $ Poids 78 % |
| 10 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 622 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −9 565 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 589 249 $ Poids 78 % |
| 11 | 29, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-08-13 · 734 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 328 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 639 828 $ Poids 74 % |
| 12 | 131, avenue de Delson, Delson 2026-03-30 · 719 m · Vendu 480 000 $ (5 381 $/m²) 89,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +16 143 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 542 401 $ Poids 70 % |