20 Rue RICHER · Saint-Constant
Valeur estimée
581 200 $
Unifamiliale · 6 035 $/m² · 96,3 m² · constr. 1980 · terrain 634,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
634,1 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 100 $
Rôle antérieur 324 500 $ +42.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002668137400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880055
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
233 000 $
Valeur bâtiment
229 100 $
Rôle antérieur
324 500 $
ID provincial
67035002668137400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
622 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
542 500 $
$/m² médian
5 577
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 43 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 241 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 350 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 584 750 $ Poids 95 % |
| 2 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 263 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 039 $ · Ajust. âge +48 663 $ | 611 124 $ Poids 94 % |
| 3 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 331 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +6 490 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 435 165 $ Poids 92 % |
| 4 | 50, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-06-09 · 309 m · Vendu 625 000 $ (6 779 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +13 896 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 649 902 $ Poids 91 % |
| 5 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 462 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +9 663 $ · Ajust. âge +16 750 $ | 704 862 $ Poids 87 % |
| 6 | 126, rue Potvin, Delson 2026-06-09 · 628 m · Vendu 597 500 $ (6 250 $/m²) 95,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +7 534 $ · Ajust. superficie +2 188 $ · Ajust. âge +14 938 $ | 622 159 $ Poids 82 % |
| 7 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 586 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie −6 642 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 592 172 $ Poids 80 % |
| 8 | 13, Marchand, Saint-Constant 2025-10-29 · 274 m · Vendu 360 000 $ (3 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −5 789 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 401 969 $ Poids 78 % |
| 9 | 119, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-10-07 · 206 m · Vendu 660 000 $ (7 127 $/m²) 92,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +13 186 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 668 343 $ Poids 76 % |
| 10 | 129, rue de Canora, Delson 2026-05-26 · 749 m · Vendu 634 000 $ (6 817 $/m²) 93 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 995 $ · Ajust. superficie +11 248 $ · Ajust. âge +9 510 $ | 662 753 $ Poids 74 % |
| 11 | 29, rue Sainte-Marie, Saint-Constant 2026-08-13 · 691 m · Vendu 565 000 $ (6 320 $/m²) 89,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 804 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 643 304 $ Poids 74 % |
| 12 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 285 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 239 $ · Ajust. âge +41 795 $ | 646 556 $ Poids 72 % |