14 Rue RICHER · Saint-Constant
Valeur estimée
1 083 800 $
Unifamiliale · 4 220 $/m² · 256,8 m² · constr. 2022 · terrain 960,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
256,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
960,2 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
954 600 $
Rôle antérieur 767 900 $ +24.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002669439900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880060
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
252 600 $
Valeur bâtiment
702 000 $
Rôle antérieur
767 900 $
ID provincial
67035002669439900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 122 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 013 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 586
Cette propriété : +97 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 98 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 27, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-01 · 376 m · Vendu 998 880 $ (4 209 $/m²) 237,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 640 $ · Ajust. superficie +41 041 $ · Ajust. âge +24 972 $ | 1 153 534 $ Poids 73 % |
| 2 | 530, rue des Cheminots, Delson 2025-10-27 · 683 m · Vendu 423 526 $ (1 805 $/m²) 234,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 245 $ · Ajust. superficie +19 940 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 518 711 $ Poids 59 % |
| 3 | 490, rue des Cheminots, Delson 2025-10-03 · 746 m · Vendu 852 000 $ (3 770 $/m²) 226 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +58 057 $ · Ajust. âge +72 420 $ | 1 061 425 $ Poids 49 % |
| 4 | 44, rue Ouellette, Delson 2026-01-13 · 811 m · Vendu 284 572 $ (1 329 $/m²) 214,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 338 $ · Ajust. superficie +28 377 $ · Ajust. âge +28 457 $ | 367 744 $ Poids 43 % |
| 5 | 1345, place du Titanic, Sainte-Catherine 2025-05-01 · 767 m · Vendu 915 000 $ (3 885 $/m²) 235,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +41 379 $ · Ajust. âge +91 500 $ | 1 129 646 $ Poids 43 % |
| 6 | 3440, rue de la Calypso, Sainte-Catherine 2025-06-16 · 898 m · Vendu 800 000 $ (3 636 $/m²) 220 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +66 909 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 012 970 $ Poids 34 % |
| 7 | 8, rue Lafleur, Saint-Constant 2026-06-30 · 1.6 km · Vendu 685 000 $ (2 473 $/m²) 277 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie −24 977 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 737 161 $ Poids 29 % |
| 8 | 14, Rue Richer, Saint-Constant 2024-05-31 · 1 m · Vendu 1 050 000 $ (4 089 $/m²) 256,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 245 049 $ Poids 26 % |
| 9 | 156, rue Des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 895 000 $ (3 430 $/m²) 260,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −7 032 $ · Ajust. âge +67 125 $ | 966 378 $ Poids 26 % |
| 10 | 1500, Place des Huards, Sainte-Catherine 2025-05-15 · 1.1 km · Vendu 733 000 $ (3 400 $/m²) 215,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie +70 036 $ · Ajust. âge +73 300 $ | 941 839 $ Poids 25 % |
| 11 | 129, rue Berger, Saint-Constant 2024-08-21 · 1.6 km · Vendu 455 521 $ (2 002 $/m²) 227,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +90 554 $ · Ajust. superficie +29 334 $ · Ajust. âge +6 833 $ | 582 242 $ Poids 9 % |
| 12 | 198, rue Brossard, Saint-Constant 2025-10-10 · 2.0 km · Vendu 1 271 500 $ (5 819 $/m²) 218,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +117 820 $ · Ajust. superficie +111 438 $ · Ajust. âge +76 290 $ | 1 577 048 $ Poids 9 % |