131-133 Rue SENTIER · Saint-Constant
Valeur estimée
698 700 $
Unifamiliale · 4 482 $/m² · 155,9 m² · constr. 2002 · terrain 410,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,8 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 600 $
Rôle antérieur 509 000 $ +8.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002677043100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880112
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 900 $
Valeur bâtiment
366 700 $
Rôle antérieur
509 000 $
ID provincial
67035002677043100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
693 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
709 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 598
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 76 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue des Cheminots, Delson 2026-08-19 · 297 m · Vendu 722 500 $ (4 649 $/m²) 155,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge −14 450 $ | 709 212 $ Poids 96 % |
| 2 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 381 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 470 $ · Ajust. âge −10 950 $ | 703 580 $ Poids 90 % |
| 3 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 461 m · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −12 197 $ · Ajust. âge +74 575 $ | 857 277 $ Poids 87 % |
| 4 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 716 m · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge +59 000 $ | 649 962 $ Poids 77 % |
| 5 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 510 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −51 212 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 708 134 $ Poids 59 % |
| 6 | 62, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-06-01 · 82 m · Vendu 751 000 $ (4 084 $/m²) 183,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +9 470 $ · Ajust. superficie −57 172 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 297 $ Poids 58 % |
| 7 | 45, rue du Collège, Delson 2025-09-02 · 849 m · Vendu 665 000 $ (4 252 $/m²) 156,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +61 620 $ · Ajust. superficie −1 063 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 792 057 $ Poids 55 % |
| 8 | 121, Montée des Bouleaux, Saint-Constant 2025-06-16 · 184 m · Vendu 613 000 $ (4 521 $/m²) 135,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +50 619 $ · Ajust. superficie +45 885 $ · Ajust. âge +6 130 $ | 715 634 $ Poids 50 % |
| 9 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 1.1 km · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie +29 384 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 767 472 $ Poids 45 % |
| 10 | 105, rue Cartier, Delson 2025-01-24 · 450 m · Vendu 685 000 $ (4 058 $/m²) 168,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +131 390 $ · Ajust. superficie −26 174 $ · Ajust. âge −34 250 $ | 755 966 $ Poids 41 % |
| 11 | 111, rue Longtin, Saint-Constant 2026-08-31 · 1.0 km · Vendu 529 500 $ (4 108 $/m²) 128,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 456 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 637 906 $ Poids 39 % |
| 12 | 44, rue du Collège, Delson 2025-04-07 · 765 m · Vendu 665 000 $ (3 857 $/m²) 172,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +88 450 $ · Ajust. superficie −31 823 $ · Ajust. âge +66 500 $ | 788 128 $ Poids 38 % |