3 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
660 500 $
Autre · 4 237 $/m² · 155,9 m² · constr. 1987 · terrain 2 065,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 065,2 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
6152
Usage
Maison d’agents, de courtiers et de services d’administration des biens-fonds
Valeur au rôle 2026 — composition
971 000 $
Rôle antérieur 820 500 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002712586300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
880234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
774 500 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
820 500 $
ID provincial
67035002712586300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 278
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 68 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-01 · 304 m · Vendu 750 000 $ (5 278 $/m²) 142,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +36 418 $ · Ajust. âge +63 750 $ | 859 625 $ Poids 81 % |
| 2 | 4605-4607, rue des Sittelles, Sainte-Catherine 2026-07-20 · 668 m · Vendu 725 000 $ (5 102 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 204 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 713 079 $ Poids 72 % |
| 3 | 35, rue des Cheminots, Delson 2026-08-19 · 875 m · Vendu 722 500 $ (4 649 $/m²) 155,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 162 $ · Ajust. âge −68 637 $ | 655 025 $ Poids 71 % |
| 4 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 895 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 470 $ · Ajust. âge −65 700 $ | 648 830 $ Poids 68 % |
| 5 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 625 m · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie +29 384 $ · Ajust. âge −16 150 $ | 719 022 $ Poids 62 % |
| 6 | 4785-4787, rue des Sittelles, Sainte-Catherine 2025-07-07 · 679 m · Vendu 231 057 $ (1 474 $/m²) 156,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 190 $ · Ajust. superficie −663 $ · Ajust. âge −11 553 $ | 231 031 $ Poids 57 % |
| 7 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −12 197 $ · Ajust. âge +15 700 $ | 798 402 $ Poids 56 % |
| 8 | 128, 130 et 132, rue Sainte-Catherine, Saint-Constant 2026-08-04 · 1.2 km · Vendu 705 000 $ (4 288 $/m²) 164,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 225 $ · Ajust. âge +59 925 $ | 746 700 $ Poids 52 % |
| 9 | 111, rue Longtin, Saint-Constant 2026-08-31 · 722 m · Vendu 529 500 $ (4 108 $/m²) 128,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +55 456 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 637 906 $ Poids 49 % |
| 10 | 520, rue des Cheminots, Delson 2026-05-15 · 917 m · Vendu 765 000 $ (4 250 $/m²) 180 m² · constr. 2006 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie −51 212 $ · Ajust. âge −72 675 $ | 650 759 $ Poids 46 % |
| 11 | 23, rue Monette, Delson 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 590 000 $ (3 701 $/m²) 159,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 440 $ · Ajust. superficie −6 477 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 620 462 $ Poids 45 % |
| 12 | 3, Rue Miron, Saint-Constant 2026-08-18 · 962 m · Vendu 500 000 $ (3 843 $/m²) 130,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 577 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 599 577 $ Poids 43 % |