1 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Constant
Valeur estimée
556 700 $
Autre · 3 816 $/m² · 145,9 m² · constr. 1980 · terrain 836,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
6412
Usage
Service de lavage d’automobiles
Valeur au rôle 2026 — composition
519 600 $
Rôle antérieur 397 500 $ +30.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002712888200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
880240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 300 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
397 500 $
ID provincial
67035002712888200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
497 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
666 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 419
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 34 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-01 · 299 m · Vendu 750 000 $ (5 278 $/m²) 142,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +9 457 $ · Ajust. superficie +10 028 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 806 985 $ Poids 92 % |
| 2 | 4605-4607, rue des Sittelles, Sainte-Catherine 2026-07-20 · 674 m · Vendu 725 000 $ (5 102 $/m²) 142,1 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 694 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 662 194 $ Poids 80 % |
| 3 | 1480, rue Colomb, Sainte-Catherine 2025-11-04 · 593 m · Vendu 646 000 $ (4 521 $/m²) 142,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +59 788 $ · Ajust. superficie +6 781 $ · Ajust. âge −38 760 $ | 673 809 $ Poids 70 % |
| 4 | 35, rue des Cheminots, Delson 2026-08-19 · 879 m · Vendu 722 500 $ (4 649 $/m²) 155,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 084 $ · Ajust. âge −72 250 $ | 628 166 $ Poids 66 % |
| 5 | 111, rue Longtin, Saint-Constant 2026-08-31 · 756 m · Vendu 529 500 $ (4 108 $/m²) 128,9 m² · constr. 1956 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 917 $ · Ajust. âge +52 950 $ | 617 367 $ Poids 62 % |
| 6 | 55, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-05-19 · 566 m · Vendu 625 000 $ (5 081 $/m²) 123 m² · constr. 1986 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +58 181 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 672 312 $ Poids 57 % |
| 7 | 35, Rue Hudson, Delson 2026-07-29 · 903 m · Vendu 730 000 $ (4 484 $/m²) 162,8 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 890 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 619 110 $ Poids 56 % |
| 8 | 1605, rue des Goélands, Sainte-Catherine 2025-10-15 · 503 m · Vendu 625 000 $ (4 910 $/m²) 127,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +45 660 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 666 074 $ Poids 56 % |
| 9 | 3, Rue Miron, Saint-Constant 2026-08-18 · 993 m · Vendu 500 000 $ (3 843 $/m²) 130,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 361 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 575 361 $ Poids 53 % |
| 10 | 3945, rue Talon, Sainte-Catherine 2025-11-10 · 504 m · Vendu 769 000 $ (6 177 $/m²) 124,5 m² · constr. 1999 Ajust. marché +71 172 $ · Ajust. superficie +66 091 $ · Ajust. âge −73 055 $ | 833 208 $ Poids 53 % |
| 11 | 4785-4787, rue des Sittelles, Sainte-Catherine 2025-07-07 · 686 m · Vendu 231 057 $ (1 474 $/m²) 156,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +12 190 $ · Ajust. superficie −8 031 $ · Ajust. âge −19 640 $ | 215 577 $ Poids 52 % |
| 12 | 103, rue Cartier, Delson 2026-05-28 · 1.1 km · Vendu 785 000 $ (4 879 $/m²) 160,9 m² · constr. 1983 Ajust. marché +9 899 $ · Ajust. superficie −36 591 $ · Ajust. âge −11 775 $ | 746 533 $ Poids 49 % |