23-25 Rue LANCTOT · Saint-Constant
Valeur estimée
1 148 600 $
Unifamiliale · 3 246 $/m² · 353,9 m² · constr. 2011 · terrain 2 229,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
353,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 229,1 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 092 300 $
Rôle antérieur 1 015 600 $ +7.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002720731600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880254
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
340 700 $
Valeur bâtiment
751 600 $
Rôle antérieur
1 015 600 $
ID provincial
67035002720731600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 212 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
545 000 $
$/m² médian
5 419
Cette propriété : +111 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 98 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 8, rue Lafleur, Saint-Constant 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 685 000 $ (2 473 $/m²) 277 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +95 084 $ · Ajust. âge +68 500 $ | 857 222 $ Poids 24 % |
| 2 | 27, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-01 · 21 m · Vendu 998 880 $ (4 209 $/m²) 237,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 640 $ · Ajust. superficie +245 405 $ · Ajust. âge −29 966 $ | 1 302 959 $ Poids 15 % |
| 3 | 530, rue des Cheminots, Delson 2025-10-27 · 640 m · Vendu 423 526 $ (1 805 $/m²) 234,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 245 $ · Ajust. superficie +105 882 $ · Ajust. âge +12 706 $ | 581 358 $ Poids 11 % |
| 4 | 490, rue des Cheminots, Delson 2025-10-03 · 698 m · Vendu 852 000 $ (3 770 $/m²) 226 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +213 000 $ · Ajust. âge +25 560 $ | 1 169 508 $ Poids 8 % |
| 5 | 14, Rue Richer, Saint-Constant 2024-05-31 · 369 m · Vendu 1 050 000 $ (4 089 $/m²) 256,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +195 049 $ · Ajust. superficie +198 511 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 1 385 809 $ Poids 7 % |
| 6 | 156, rue Des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 1.8 km · Vendu 895 000 $ (3 430 $/m²) 260,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie +159 515 $ · Ajust. âge +17 900 $ | 1 083 701 $ Poids 7 % |
| 7 | 1345, place du Titanic, Sainte-Catherine 2025-05-01 · 987 m · Vendu 915 000 $ (3 885 $/m²) 235,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +81 767 $ · Ajust. superficie +228 750 $ · Ajust. âge +77 775 $ | 1 303 292 $ Poids 7 % |
| 8 | 44, rue Ouellette, Delson 2026-01-13 · 721 m · Vendu 284 572 $ (1 329 $/m²) 214,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 338 $ · Ajust. superficie +71 143 $ · Ajust. âge +28 457 $ | 410 510 $ Poids 6 % |
| 9 | 244, rue Principale Sud, Delson 2025-09-18 · 2.3 km · Vendu 800 000 $ (2 650 $/m²) 301,9 m² · constr. 1912 Ajust. marché +74 130 $ · Ajust. superficie +68 897 $ · Ajust. âge +80 000 $ | 1 023 027 $ Poids 5 % |
| 10 | 1500, Place des Huards, Sainte-Catherine 2025-05-15 · 832 m · Vendu 733 000 $ (3 400 $/m²) 215,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +65 503 $ · Ajust. superficie +183 250 $ · Ajust. âge +47 645 $ | 1 029 398 $ Poids 4 % |
| 11 | 3440, rue de la Calypso, Sainte-Catherine 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 800 000 $ (3 636 $/m²) 220 m² · constr. 1993 Ajust. marché +66 061 $ · Ajust. superficie +200 000 $ · Ajust. âge +72 000 $ | 1 138 061 $ Poids 4 % |
| 12 | 59, Saint-Philippe, Saint-Constant 2025-07-23 · 2.0 km · Vendu 560 000 $ (2 262 $/m²) 247,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +29 545 $ · Ajust. superficie +120 210 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 765 755 $ Poids 3 % |