9 Rue RICHER · Saint-Constant
Valeur estimée
525 300 $
Unifamiliale · 5 115 $/m² · 102,7 m² · constr. 1950 · terrain 1 747,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 747,2 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
454 400 $
Rôle antérieur 406 600 $ +11.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
002750716500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
257 800 $
Valeur bâtiment
196 600 $
Rôle antérieur
406 600 $
ID provincial
67035002750716500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
536 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
203
Prix médian
550 000 $
$/m² médian
5 577
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 24 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 37, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-07-30 · 310 m · Vendu 572 500 $ (5 736 $/m²) 99,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 318 $ · Ajust. âge −37 212 $ | 543 605 $ Poids 94 % |
| 2 | 24, rue Lanctôt, Saint-Constant 2026-08-12 · 231 m · Vendu 643 000 $ (5 883 $/m²) 109,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 414 $ · Ajust. âge −54 655 $ | 568 931 $ Poids 91 % |
| 3 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2026-04-02 · 526 m · Vendu 525 000 $ (5 314 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +21 314 $ · Ajust. superficie +10 362 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 535 676 $ Poids 82 % |
| 4 | 98, rue Monette, Delson 2026-03-30 · 612 m · Vendu 550 000 $ (5 233 $/m²) 105,1 m² · constr. 1968 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie −6 280 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 536 224 $ Poids 79 % |
| 5 | 8, rue Guy, Saint-Constant 2026-04-22 · 496 m · Vendu 540 000 $ (4 905 $/m²) 110,1 m² · constr. 1970 Ajust. marché +21 923 $ · Ajust. superficie −18 147 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 489 776 $ Poids 79 % |
| 6 | 114, rue du Sentier, Saint-Constant 2026-08-06 · 434 m · Vendu 636 000 $ (6 861 $/m²) 92,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 304 $ · Ajust. âge −63 600 $ | 606 704 $ Poids 79 % |
| 7 | 50, rue Bélanger, Saint-Constant 2026-06-09 · 423 m · Vendu 625 000 $ (6 779 $/m²) 92,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 881 $ · Ajust. superficie +35 588 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 605 969 $ Poids 77 % |
| 8 | 2, rue Marchand, Saint-Constant 2026-06-02 · 525 m · Vendu 450 000 $ (4 808 $/m²) 93,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +21 875 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 432 549 $ Poids 76 % |
| 9 | 13, Marchand, Saint-Constant 2025-10-29 · 465 m · Vendu 360 000 $ (3 618 $/m²) 99,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +5 789 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 363 147 $ Poids 73 % |
| 10 | 6, rue Beaudry, Saint-Constant 2025-11-11 · 526 m · Vendu 400 000 $ (4 049 $/m²) 98,8 m² · constr. 1958 Ajust. marché +37 021 $ · Ajust. superficie +7 895 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 428 915 $ Poids 72 % |
| 11 | 95, rue St-Cyr, Delson 2026-05-25 · 658 m · Vendu 670 000 $ (7 158 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +32 569 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 644 018 $ Poids 71 % |
| 12 | 58, rue Monette, Delson 2026-02-02 · 765 m · Vendu 515 000 $ (5 213 $/m²) 98,8 m² · constr. 1966 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +10 164 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 526 218 $ Poids 68 % |