10 Rue TREMBLAY · Saint-Constant
Valeur estimée
1 001 100 $
Unifamiliale · 4 029 $/m² · 248,5 m² · constr. 2019 · terrain 1 314,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
248,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 314,9 m²
Frontage
31,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
849 900 $
Rôle antérieur 684 400 $ +24.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
012467518800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1189579
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 600 $
Valeur bâtiment
707 300 $
Rôle antérieur
684 400 $
ID provincial
67035012467518800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 034 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
938 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
563 750 $
$/m² médian
5 456
Cette propriété : +78 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 97 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Des Sorbiers, Delson 2026-06-15 · 943 m · Vendu 895 000 $ (3 430 $/m²) 260,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +11 286 $ · Ajust. superficie −21 269 $ · Ajust. âge +53 700 $ | 938 717 $ Poids 64 % |
| 2 | 10, rue Tremblay, Saint-Constant 2024-07-19 · 6 m · Vendu 960 000 $ (3 863 $/m²) 248,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +157 996 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 117 996 $ Poids 31 % |
| 3 | 530, rue des Cheminots, Delson 2025-10-27 · 2.1 km · Vendu 423 526 $ (1 805 $/m²) 234,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 245 $ · Ajust. superficie +12 451 $ · Ajust. âge +29 647 $ | 504 869 $ Poids 12 % |
| 4 | 490, rue des Cheminots, Delson 2025-10-03 · 2.0 km · Vendu 852 000 $ (3 770 $/m²) 226 m² · constr. 2005 Ajust. marché +78 948 $ · Ajust. superficie +42 412 $ · Ajust. âge +59 640 $ | 1 033 000 $ Poids 11 % |
| 5 | 44, rue Ouellette, Delson 2026-01-13 · 2.1 km · Vendu 284 572 $ (1 329 $/m²) 214,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +26 338 $ · Ajust. superficie +22 861 $ · Ajust. âge +28 457 $ | 362 228 $ Poids 10 % |
| 6 | 172, avenue des Flandres, Candiac 2026-06-25 · 2.2 km · Vendu 1 030 000 $ (5 015 $/m²) 205,4 m² · constr. 2008 Ajust. marché +12 988 $ · Ajust. superficie +108 065 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 1 207 703 $ Poids 8 % |
| 7 | 73, rue du Sentier, Saint-Constant 2025-09-30 · 2.0 km · Vendu 735 000 $ (3 690 $/m²) 199,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +90 953 $ · Ajust. âge +66 150 $ | 960 209 $ Poids 7 % |
| 8 | 6, rue de Florence, Candiac 2026-04-14 · 2.5 km · Vendu 1 250 000 $ (5 288 $/m²) 236,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +50 748 $ · Ajust. superficie +31 990 $ · Ajust. âge +75 000 $ | 1 407 738 $ Poids 6 % |
| 9 | 157, rue des Flandres, Candiac 2025-04-28 · 2.2 km · Vendu 1 090 000 $ (5 049 $/m²) 215,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +144 979 $ · Ajust. superficie +82 293 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 1 371 772 $ Poids 5 % |
| 10 | 61, avenue Georges, Candiac 2025-08-01 · 2.3 km · Vendu 964 000 $ (4 593 $/m²) 209,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +79 603 $ · Ajust. superficie +88 638 $ · Ajust. âge +96 400 $ | 1 228 642 $ Poids 5 % |
| 11 | 27, rue Lanctôt, Saint-Constant 2025-12-01 · 2.6 km · Vendu 998 880 $ (4 209 $/m²) 237,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +88 640 $ · Ajust. superficie +23 572 $ · Ajust. âge +9 989 $ | 1 121 082 $ Poids 4 % |
| 12 | 21, Rue De Fougères, Candiac 2026-04-02 · 2.5 km · Vendu 992 000 $ (4 792 $/m²) 207 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 274 $ · Ajust. superficie +99 440 $ · Ajust. âge +54 560 $ | 1 186 273 $ Poids 4 % |