705 Rang SAINT-REGIS S · Saint-Constant
Valeur estimée
366 200 $
Unifamiliale · 2 449 $/m² · 149,5 m² · constr. 1881 · terrain 8 280 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
8 280 m²
Frontage
247,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
408 000 $
Rôle antérieur 344 900 $ +18.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
942332468500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880781
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
237 300 $
Valeur bâtiment
170 700 $
Rôle antérieur
344 900 $
ID provincial
67035942332468500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
429 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
247 900 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±143.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
522 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 4 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, Rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2024-05-31 · 2.6 km · Vendu 200 000 $ (1 468 $/m²) 136,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +9 765 $ · Ajust. âge +1 000 $ | 247 917 $ Poids 1 % |
| 2 | 319, rang Saint-Régis Nord, Saint-Isidore 2025-02-12 · 3.8 km · Vendu 700 000 $ (5 151 $/m²) 135,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +130 914 $ · Ajust. superficie +35 026 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 795 940 $ Poids 0 % |
| 3 | 284, rang Saint-Régis Nord, Saint-Isidore 2024-06-06 · 3.6 km · Vendu 350 000 $ (2 065 $/m²) 169,5 m² · constr. 1830 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −20 649 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 429 367 $ Poids 0 % |
| 4 | 1, rang Saint-Christophe, Saint-Constant 2024-04-16 · 3.8 km · Vendu 514 000 $ (3 690 $/m²) 139,3 m² · constr. 1956 Ajust. marché +121 745 $ · Ajust. superficie +18 818 $ · Ajust. âge −51 400 $ | 603 163 $ Poids 0 % |