671 Rang SAINT-REGIS N · Saint-Constant

Valeur estimée

640 400 $

Unifamiliale · 3 536 $/m² · 181,1 m² · constr. 1868 · terrain 2 030,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 640 400 $

Rôle 569 500 $P10 325 700 $P90 812 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

181,1 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

À niveaux décalés

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

2 030,1 m²

Frontage

66,9 m

CUBF

1000

Usage

Logement

Valeur au rôle 2026 — composition

569 500 $

30 %

70 %

Terrain 171 200 $Bâtiment 398 300 $

Rôle antérieur 442 500 $ +28.7 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

942344839800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1868

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

880784

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

171 200 $

Valeur bâtiment

398 300 $

Rôle antérieur

442 500 $

ID provincial

67035942344839800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

640 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

133

Prix médian

522 000 $

$/m² médian

4 342

Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Constant

P63

Vaut plus que 63 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021495 500 $

2022534 400 $+8 %

2023567 100 $+6 %

2024549 400 $-3 %

2025563 900 $+3 %

2026640 400 $+14 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté
1	284, rang Saint-Régis Nord, Saint-Isidore 2024-06-06 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (2 065 $/m²) 169,5 m² · constr. 1830 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +11 976 $ · Ajust. âge +35 000 $	461 993 $ Poids 0 %
2	666, rang Saint-Pierre Nord, Saint-Constant 2025-05-12 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (1 013 $/m²) 197,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −8 257 $ · Ajust. âge −20 000 $	189 615 $ Poids 0 %

Vente

Prix ajusté

284, rang Saint-Régis Nord, Saint-Isidore

2024-06-06 · 3.8 km · Vendu 350 000 $ (2 065 $/m²)

169,5 m² · constr. 1830

Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +11 976 $ · Ajust. âge +35 000 $

461 993 $

Poids 0 %

666, rang Saint-Pierre Nord, Saint-Constant

2025-05-12 · 4.4 km · Vendu 200 000 $ (1 013 $/m²)

197,4 m² · constr. 1895

Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie −8 257 $ · Ajust. âge −20 000 $

189 615 $

Poids 0 %

06 — Suivi

671 Rang SAINT-REGIS N · Saint-Constant

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