700 Rang SAINT-REGIS S · Saint-Constant

Valeur estimée

667 100 $

Autre · 727 $/m² · 918,2 m² · constr. 1970 · terrain 125 461,4 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 667 100 $

Rôle 3 M $P10 467 600 $P90 2 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

918,2 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

125 461,4 m²

Frontage

473,5 m

CUBF

5191

Usage

Vente en gros de métaux et de minéraux (sauf les produits du pétrole et les rebuts)

Valeur au rôle 2026 — composition

2 622 900 $

31 %

69 %

Terrain 826 100 $Bâtiment 1 796 800 $

Rôle antérieur 2 251 900 $ +16.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

942352572600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1970

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

880787

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

826 100 $

Valeur bâtiment

1 796 800 $

Rôle antérieur

2 251 900 $

ID provincial

67035942352572600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

754 500 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

504 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

480 000 $

$/m² médian

3 121

Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Constant

P70

Vaut plus que 70 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20212 677 900 $

20222 951 300 $+10 %

20233 231 700 $+10 %

20243 193 300 $-1 %

20253 153 400 $-1 %

2026754 500 $-76 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

79, Montée Saint-Christophe, Saint-Isidore

2026-04-15 · 2.1 km · Vendu 485 000 $

Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

504 690 $

Poids 10 %

155, rang St-Régis Nord, Saint-Isidore

2025-05-23 · 2.6 km · Vendu 300 000 $

Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

326 809 $

Poids 2 %

592, Rang Saint-Pierre Sud, Saint-Constant

2026-08-10 · 3.7 km · Vendu 545 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

545 000 $

Poids 0 %

06 — Suivi

700 Rang SAINT-REGIS S · Saint-Constant

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