640 Rang SAINT-REGIS S · Saint-Constant
Valeur estimée
382 900 $
Autre · terrain 3 098,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 098,5 m²
Frontage
57,6 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
215 000 $
Rôle antérieur 185 400 $ +16.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
942385811400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880795
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
213 900 $
Valeur bâtiment
1 100 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
67035942385811400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
502 500 $
$/m² médian
3 121
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 5 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 775, rang Saint-Régis Sud, Saint-Constant 2026-08-24 · 1.4 km · Vendu 412 500 $ (5 137 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 500 $ Poids 30 % |
| 2 | 686, Rang Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2024-12-16 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (2 581 $/m²) 160,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +79 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 601 $ Poids 17 % |
| 3 | 775, Rang Saint-Régis, Saint-Constant 2024-07-30 · 1.4 km · Vendu 339 000 $ (4 222 $/m²) 80,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 792 $ Poids 10 % |
| 4 | 79, Montée Saint-Christophe, Saint-Isidore 2026-04-15 · 2.3 km · Vendu 485 000 $ Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 690 $ Poids 6 % |
| 5 | 89, Rang Saint-Régis Nord, Saint-Isidore 2025-11-07 · 2.4 km · Vendu 295 000 $ (3 326 $/m²) 88,7 m² · constr. 1971 Ajust. marché +27 303 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 322 303 $ Poids 5 % |
| 6 | 43, Rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2024-06-21 · 1.9 km · Vendu 465 000 $ (3 019 $/m²) 154 m² · constr. 1974 Ajust. marché +86 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 551 379 $ Poids 4 % |
| 7 | 17, rue Yelle, Saint-Isidore 2026-07-21 · 3.1 km · Vendu 725 000 $ (2 916 $/m²) 248,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 725 000 $ Poids 1 % |
| 8 | 155, rang St-Régis Nord, Saint-Isidore 2025-05-23 · 3.0 km · Vendu 300 000 $ Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 809 $ Poids 1 % |
| 9 | 164, Rang Saint-Régis, Saint-Isidore 2024-05-31 · 3.1 km · Vendu 200 000 $ (1 468 $/m²) 136,2 m² · constr. 1880 Ajust. marché +37 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 237 152 $ Poids 0 % |
| 10 | 521 and 523, Rang Saint-Pierre sud, Saint-Constant 2025-09-30 · 3.5 km · Vendu 525 000 $ (1 973 $/m²) 266,1 m² · constr. 1735 Ajust. marché +48 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 648 $ Poids 0 % |
| 11 | 476, Rang Saint-Pierre, Saint-Constant 2024-04-10 · 3.2 km · Vendu 52 625 $ (629 $/m²) 83,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +12 465 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 65 090 $ Poids 0 % |
| 12 | 615, rang Saint-Pierre S, Saint-Constant 2026-08-03 · 3.7 km · Vendu 520 000 $ (4 860 $/m²) 107 m² · constr. 1868 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 520 000 $ Poids 0 % |