Rang SAINT-REGIS S · Saint-Constant

Valeur estimée

398 700 $

Terrain · terrain 1 564,2 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 398 700 $

Rôle 7 000 $P10 152 900 $P90 658 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 564,2 m²

Frontage

30,4 m

CUBF

9100

Usage

Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)

Valeur au rôle 2026 — composition

7 000 $

100 %

Terrain 7 000 $Bâtiment 0 $

Rôle antérieur 6 300 $ +11.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

942395222600000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

880799

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

7 000 $

Valeur bâtiment

0 $

Rôle antérieur

6 300 $

ID provincial

67035942395222600000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

341 600 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

504 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±8 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

485 000 $

$/m² médian

2 916

Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Constant

Vaut plus que 8 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202168 500 $

202273 500 $+7 %

202367 800 $-8 %

202469 200 $+2 %

202572 500 $+5 %

2026341 600 $+371 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

79, Montée Saint-Christophe, Saint-Isidore

2026-04-15 · 2.4 km · Vendu 485 000 $

Ajust. marché +19 690 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

504 690 $

Poids 6 %

155, rang St-Régis Nord, Saint-Isidore

2025-05-23 · 3.1 km · Vendu 300 000 $

Ajust. marché +26 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

326 809 $

Poids 1 %

592, Rang Saint-Pierre Sud, Saint-Constant

2026-08-10 · 3.7 km · Vendu 545 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

545 000 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang SAINT-REGIS S · Saint-Constant

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