31 Rang SAINT-CHRISTOPHE · Saint-Constant
Valeur estimée
498 700 $
Unifamiliale · 5 881 $/m² · 84,8 m² · constr. 1977 · terrain 2 258,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 258,9 m²
Frontage
26,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 500 $
Rôle antérieur 314 300 $ +20.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
951968238300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880855
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 400 $
Valeur bâtiment
197 100 $
Rôle antérieur
314 300 $
ID provincial
67035951968238300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
520 500 $
poids des comparables : 35 % · 4 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 765
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 19 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Constant 2025-06-12 · 2.3 km · Vendu 522 000 $ (5 905 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie −10 629 $ · Ajust. âge −33 930 $ | 520 546 $ Poids 6 % |
| 2 | 778, Rang Saint-Pierre Nord, Saint-Constant 2024-10-03 · 2.3 km · Vendu 444 000 $ (6 124 $/m²) 72,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +89 575 $ · Ajust. superficie +37 663 $ · Ajust. âge +44 400 $ | 615 639 $ Poids 3 % |
| 3 | 400, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-09-04 · 3.8 km · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −44 424 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 578 014 $ Poids 0 % |
| 4 | 360, Rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2026-08-21 · 4.5 km · Vendu 570 000 $ (6 582 $/m²) 86,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 924 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 509 926 $ Poids 0 % |