4 Rang SAINT-CHRISTOPHE · Saint-Constant

Valeur estimée

778 800 $

Autre · 2 380 $/m² · 327,2 m² · constr. 1987 · terrain 28 660,1 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 778 800 $

Rôle 816 000 $P10 766 200 $P90 931 100 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

327,2 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

28 660,1 m²

Frontage

60,9 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

816 000 $

16 %

84 %

Terrain 129 000 $Bâtiment 687 000 $

Rôle antérieur 628 000 $ +29.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

951997119200000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1987

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

3230771

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

129 000 $

Valeur bâtiment

687 000 $

Rôle antérieur

628 000 $

ID provincial

67035951997119200000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

778 800 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

412 500 $

$/m² médian

3 582

Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Constant

P87

Vaut plus que 87 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

2022719 900 $

2023860 600 $+20 %

2024840 500 $-2 %

2025900 800 $+7 %

2026778 800 $-14 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

748, Rang Saint-Pierre Nord, Saint-Constant

2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (1 054 $/m²)

332,1 m² · constr. 1917

Ajust. marché +68 275 $ · Ajust. superficie −2 582 $ · Ajust. âge +35 000 $

450 693 $

Poids 14 %

811, Rang Saint-Pierre Sud, Saint-Constant

2024-04-19 · 2.2 km · Vendu 930 000 $ (2 445 $/m²)

380,4 m² · constr. 1831

Ajust. marché +220 277 $ · Ajust. superficie −65 032 $ · Ajust. âge +93 000 $

1 178 246 $

Poids 2 %

06 — Suivi

4 Rang SAINT-CHRISTOPHE · Saint-Constant

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