6 Rang SAINT-CHRISTOPHE · Saint-Constant

Valeur estimée

1 005 100 $

Autre · 4 094 $/m² · 245,5 m² · constr. 1983 · terrain 31 260 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

Rôle 1 M $P10 830 100 $P90 1 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

245,5 m²

Étages × logements

2 × 1

Genre

Unimodulaire

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

31 260 m²

Frontage

57,2 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

1 069 200 $

29 %

71 %

Terrain 313 000 $Bâtiment 756 200 $

Rôle antérieur 910 400 $ +17.4 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

951998623400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1983

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

880865

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

313 000 $

Valeur bâtiment

756 200 $

Rôle antérieur

910 400 $

ID provincial

67035951998623400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 005 100 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

412 500 $

$/m² médian

3 582

Cette propriété : +144 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Constant

P97

Vaut plus que 97 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021—

20221 094 200 $

20231 054 900 $-4 %

20241 044 700 $-1 %

20251 102 200 $+6 %

20261 005 100 $-9 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

7, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi

2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 425 000 $ (2 082 $/m²)

204,1 m² · constr. 1990

Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +43 104 $ · Ajust. âge −14 875 $

492 610 $

Poids 30 %

561, chemin de la Petite-Côte, Saint-Mathieu

2025-09-25 · 4.3 km · Vendu 425 000 $ (1 875 $/m²)

226,7 m² · constr. 2011

Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +17 622 $ · Ajust. âge −42 500 $

439 504 $

Poids 0 %

06 — Suivi

6 Rang SAINT-CHRISTOPHE · Saint-Constant

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