Rang SAINT-CHRISTOPHE · Saint-Constant

Valeur estimée

252 200 $

Autre · 8 435 $/m² · 29,9 m² · constr. 2005 · terrain 3 582,5 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 252 200 $

P10 111 500 $P90 678 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

29,9 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

3 582,5 m²

Frontage

47,3 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

58 100 $

62 %

38 %

Terrain 35 800 $Bâtiment 22 300 $

Rôle antérieur 46 300 $ +25.5 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

952030322300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2005

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

880904

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

35 800 $

Valeur bâtiment

22 300 $

Rôle antérieur

46 300 $

ID provincial

67035952030322300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

167 300 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

409 700 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±5.3 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

450 000 $

$/m² médian

3 907

Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Constant

Vaut plus que 1 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202173 300 $

202281 100 $+11 %

202395 700 $+18 %

202496 000 $+0 %

2025100 200 $+4 %

2026167 300 $+67 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

400, Rang Sainte-Therese, Saint-Rémi

2024-06-12 · 3.9 km · Vendu 378 000 $

Ajust. marché +70 218 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

448 218 $

Poids 0 %

272, rang Notre-Dame, Saint-Rémi

2025-10-28 · 4.2 km · Vendu 375 000 $

Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

409 748 $

Poids 0 %

272A, rang Notre-Dame, Saint-Rémi

2025-10-28 · 4.3 km · Vendu 355 000 $

Ajust. marché +32 895 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

387 895 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang SAINT-CHRISTOPHE · Saint-Constant

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