624 Rang SAINT-REGIS N · Saint-Constant
Valeur estimée
676 500 $
Unifamiliale · 2 925 $/m² · 231,3 m² · constr. 1818 · terrain 22 621,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
231,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
22 621,9 m²
Frontage
284 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
585 100 $
Rôle antérieur 478 900 $ +22.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
952316724700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1818
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880968
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
301 800 $
Valeur bâtiment
283 300 $
Rôle antérieur
478 900 $
ID provincial
67035952316724700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
676 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
9
Prix médian
485 000 $
$/m² médian
2 916
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 72 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Yelle, Saint-Isidore 2026-07-21 · 3.4 km · Vendu 725 000 $ (2 916 $/m²) 248,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 226 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 627 274 $ Poids 0 % |
| 2 | 666, rang Saint-Pierre Nord, Saint-Constant 2025-05-12 · 4.1 km · Vendu 200 000 $ (1 013 $/m²) 197,4 m² · constr. 1895 Ajust. marché +17 873 $ · Ajust. superficie +17 173 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 215 046 $ Poids 0 % |