Rang SAINT-REGIS S · Saint-Constant
Valeur estimée
557 600 $
Autre · terrain 66 311 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
66 311 m²
Frontage
—
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
952367237000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
880992
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
67035952367237000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
523 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
15
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 579
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 34 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, Rang Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2025-03-07 · 685 m · Vendu 1 150 000 $ (2 916 $/m²) 394,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 304 036 $ Poids 31 % |
| 2 | 281, Rang Saint-Régis Sud, Saint-Constant 2026-08-21 · 1.9 km · Vendu 655 000 $ (3 876 $/m²) 169 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 000 $ Poids 14 % |
| 3 | 388, rue Du Grenadier, Saint-Constant 2026-06-08 · 1.9 km · Vendu 610 000 $ (4 943 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 14 % |
| 4 | 260, rang Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2025-07-04 · 1.7 km · Vendu 935 000 $ (4 795 $/m²) 195 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 330 $ Poids 13 % |
| 5 | 273, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (4 815 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 000 $ Poids 13 % |
| 6 | 249, Rang St-Régis Sud, Saint-Constant 2026-07-29 · 1.9 km · Vendu 618 000 $ (3 661 $/m²) 168,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 000 $ Poids 13 % |
| 7 | 412, rue de Grenadier, Saint-Constant 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 613 500 $ Ajust. marché +7 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 236 $ Poids 13 % |
| 8 | 313, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-03 · 1.9 km · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 13 % |
| 9 | 400, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-03-24 · 1.9 km · Vendu 580 000 $ (4 862 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 295 $ Poids 13 % |
| 10 | 235, rang Saint-Régis Sud, Saint-Constant 2026-04-01 · 1.9 km · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 577 $ Poids 13 % |
| 11 | 308, du Grenadier, Saint-Constant 2026-08-17 · 2.0 km · Vendu 565 000 $ (4 488 $/m²) 125,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 000 $ Poids 13 % |
| 12 | 194, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-05-20 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (4 991 $/m²) 114,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 12 % |