Rang SAINT-REGIS S · Saint-Constant
Valeur estimée
458 400 $
Autre · terrain 1 678,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 678,1 m²
Frontage
34,2 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
7 600 $
Rôle antérieur 6 700 $ +13.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
952471525900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881019
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 600 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
6 700 $
ID provincial
67035952471525900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
624 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
17
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 780
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 15 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 378, Rang Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2025-03-07 · 901 m · Vendu 1 150 000 $ (2 916 $/m²) 394,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +154 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 304 036 $ Poids 27 % |
| 2 | 281, Rang Saint-Régis Sud, Saint-Constant 2026-08-21 · 2.1 km · Vendu 655 000 $ (3 876 $/m²) 169 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 000 $ Poids 10 % |
| 3 | 260, rang Saint-Régis Nord, Saint-Constant 2025-07-04 · 1.9 km · Vendu 935 000 $ (4 795 $/m²) 195 m² · constr. 1994 Ajust. marché +49 330 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 984 330 $ Poids 9 % |
| 4 | 388, rue Du Grenadier, Saint-Constant 2026-06-08 · 2.1 km · Vendu 610 000 $ (4 943 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 692 $ Poids 9 % |
| 5 | 273, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-29 · 2.1 km · Vendu 585 000 $ (4 815 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 000 $ Poids 9 % |
| 6 | 412, rue de Grenadier, Saint-Constant 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 613 500 $ Ajust. marché +7 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 236 $ Poids 9 % |
| 7 | 400, rue du Grenadier, Saint-Constant 2026-03-24 · 2.1 km · Vendu 580 000 $ (4 862 $/m²) 119,3 m² · constr. 2019 Ajust. marché +44 295 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 624 295 $ Poids 9 % |
| 8 | 313, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-03 · 2.1 km · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 9 % |
| 9 | 249, Rang St-Régis Sud, Saint-Constant 2026-07-29 · 2.2 km · Vendu 618 000 $ (3 661 $/m²) 168,8 m² · constr. 2022 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 618 000 $ Poids 9 % |
| 10 | 235, rang Saint-Régis Sud, Saint-Constant 2026-04-01 · 2.1 km · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 577 $ Poids 9 % |
| 11 | 308, du Grenadier, Saint-Constant 2026-08-17 · 2.2 km · Vendu 565 000 $ (4 488 $/m²) 125,9 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 000 $ Poids 9 % |
| 12 | 194, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-05-20 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (4 991 $/m²) 114,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 8 % |