Rang SAINT-REGIS N · Saint-Constant
Valeur estimée
439 700 $
Terrain · terrain 2 912,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 912,4 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
13 100 $
Rôle antérieur 11 700 $ +12.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
952485297900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881040
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 100 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
11 700 $
ID provincial
67035952485297900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
597 500 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 14 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 412, rue de Grenadier, Saint-Constant 2026-06-12 · 1.8 km · Vendu 613 500 $ Ajust. marché +7 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 236 $ Poids 16 % |
| 2 | 235, rang Saint-Régis Sud, Saint-Constant 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 630 000 $ Ajust. marché +25 577 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 655 577 $ Poids 16 % |
| 3 | 305, rang Saint-Régis sud, Saint-Constant 2025-07-11 · 1.7 km · Vendu 539 247 $ Ajust. marché +28 450 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 567 697 $ Poids 13 % |
| 4 | 91, rue Renaud, Saint-Constant 2026-06-16 · 2.0 km · Vendu 649 471 $ Ajust. marché +8 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 661 $ Poids 11 % |
| 5 | 99, rue Renaud, Saint-Constant 2026-05-08 · 2.0 km · Vendu 629 000 $ Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 931 $ Poids 11 % |
| 6 | 79, rue Renaud, Saint-Constant 2026-04-17 · 2.0 km · Vendu 620 776 $ Ajust. marché +25 203 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 645 979 $ Poids 11 % |
| 7 | 35, Croissant Roy, Saint-Constant 2026-06-25 · 2.0 km · Vendu 599 000 $ Ajust. marché +7 553 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 606 553 $ Poids 11 % |
| 8 | 59, Croissant Roy, Saint-Constant 2026-07-15 · 2.0 km · Vendu 582 515 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 515 $ Poids 11 % |
| 9 | 39, Croissant Roy, Saint-Constant 2026-06-01 · 2.0 km · Vendu 609 000 $ Ajust. marché +7 679 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 616 679 $ Poids 11 % |
| 10 | 63, Croissant Roy, Saint-Constant 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 601 646 $ Ajust. marché +7 587 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 233 $ Poids 11 % |
| 11 | 95, rue Renaud, Saint-Constant 2026-02-19 · 2.0 km · Vendu 629 000 $ Ajust. marché +51 606 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 680 606 $ Poids 11 % |
| 12 | 23, Croissant Roy, Saint-Constant 2026-05-19 · 2.1 km · Vendu 629 000 $ Ajust. marché +7 931 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 636 931 $ Poids 10 % |