797 Rang SAINT-PIERRE N · Saint-Constant
Valeur estimée
684 100 $
Autre · 6 191 $/m² · 110,5 m² · constr. 1986 · terrain 120 531,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
120 531,3 m²
Frontage
104,1 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
691 700 $
Rôle antérieur 597 700 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
961885344400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881089
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
355 900 $
Valeur bâtiment
335 800 $
Rôle antérieur
597 700 $
ID provincial
67035961885344400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
497 000 $
$/m² médian
4 271
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 74 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 797, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Constant 2025-06-12 · 188 m · Vendu 522 000 $ (5 905 $/m²) 88,4 m² · constr. 1990 Ajust. marché +43 105 $ · Ajust. superficie +65 250 $ · Ajust. âge −10 440 $ | 619 915 $ Poids 35 % |
| 2 | 184, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2024-06-28 · 1.6 km · Vendu 380 000 $ (3 156 $/m²) 120,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +70 589 $ · Ajust. superficie −15 623 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 472 966 $ Poids 8 % |
| 3 | 272-272A, rang Notre-Dame, Saint-Rémi 2025-07-22 · 3.0 km · Vendu 425 000 $ (3 864 $/m²) 110 m² · constr. 1951 Ajust. marché +22 423 $ · Ajust. superficie +966 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 490 889 $ Poids 1 % |
| 4 | 305, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2024-03-25 · 3.0 km · Vendu 457 000 $ (4 181 $/m²) 109,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +121 263 $ · Ajust. superficie +2 509 $ · Ajust. âge +11 425 $ | 592 197 $ Poids 0 % |
| 5 | 400, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi 2025-09-04 · 3.6 km · Vendu 540 000 $ (5 320 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +23 941 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 667 979 $ Poids 0 % |
| 6 | 492, Rang St-Paul, Saint-Rémi 2024-12-03 · 3.9 km · Vendu 300 000 $ (2 368 $/m²) 126,7 m² · constr. 1978 Ajust. marché +57 543 $ · Ajust. superficie −19 179 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 350 364 $ Poids 0 % |
| 7 | 111, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-06-17 · 4.3 km · Vendu 345 000 $ (3 236 $/m²) 106,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +28 489 $ · Ajust. superficie +6 311 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 345 300 $ Poids 0 % |
| 8 | 95, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-28 · 4.3 km · Vendu 507 000 $ (4 483 $/m²) 113,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +26 749 $ · Ajust. superficie −5 828 $ · Ajust. âge −50 700 $ | 477 221 $ Poids 0 % |
| 9 | 73, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-08-19 · 4.4 km · Vendu 500 000 $ (4 058 $/m²) 123,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 771 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 424 229 $ Poids 0 % |
| 10 | 91, rue Naomie, Saint-Rémi 2025-07-03 · 4.4 km · Vendu 515 000 $ (5 029 $/m²) 102,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +27 171 $ · Ajust. superficie +20 369 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 511 040 $ Poids 0 % |
| 11 | 115, rue Amanda, Saint-Rémi 2026-06-26 · 4.4 km · Vendu 500 000 $ (4 078 $/m²) 122,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −24 674 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 431 631 $ Poids 0 % |
| 12 | 23, rue Amanda, Saint-Rémi 2025-07-24 · 4.4 km · Vendu 508 000 $ (4 918 $/m²) 103,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +26 802 $ · Ajust. superficie +17 704 $ · Ajust. âge −50 800 $ | 501 705 $ Poids 0 % |