Rang SAINT-CHRISTOPHE · Saint-Constant

Valeur estimée

339 400 $

Autre · 1 814 $/m² · 187,1 m² · constr. 1975 · terrain 50 046,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 339 400 $

P10 239 700 $P90 976 900 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

187,1 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

50 046,9 m²

Frontage

60,5 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

236 600 $

95 %

Terrain 225 200 $Bâtiment 11 400 $

Rôle antérieur 209 200 $ +13.1 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

961912535300000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1975

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

881102

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

225 200 $

Valeur bâtiment

11 400 $

Rôle antérieur

209 200 $

ID provincial

67035961912535300000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

298 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

414 800 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±85.1 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

422 691 $

$/m² médian

3 871

Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Constant

Vaut plus que 2 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021302 900 $

2022346 300 $+14 %

2023416 900 $+20 %

2024394 800 $-5 %

2025433 800 $+10 %

2026298 800 $-31 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

7, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi

2025-09-08 · 586 m · Vendu 425 000 $ (2 082 $/m²)

204,1 m² · constr. 1990

Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −17 700 $ · Ajust. âge −31 875 $

414 807 $

Poids 58 %

195, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi

2026-01-23 · 1.9 km · Vendu 685 000 $ (4 271 $/m²)

160,4 m² · constr. 1986

Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +57 012 $ · Ajust. âge −37 675 $

767 735 $

Poids 13 %

280, rang Notre-Dame, Saint-Rémi

2025-06-11 · 4.0 km · Vendu 1 350 000 $ (7 006 $/m²)

192,7 m² · constr. 1978

Ajust. marché +111 477 $ · Ajust. superficie −19 616 $ · Ajust. âge −20 250 $

1 421 611 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Rang SAINT-CHRISTOPHE · Saint-Constant

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