Rang SAINT-PIERRE N · Saint-Constant

Valeur estimée

1 097 200 $

Autre · 1 943 $/m² · 564,8 m² · constr. 1995 · terrain 461 207,9 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 1 M $

P10 522 300 $P90 6 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

564,8 m²

Étages × logements

1 × 33

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

461 207,9 m²

Frontage

197,1 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

4 973 500 $

38 %

62 %

Terrain 1 870 600 $Bâtiment 3 102 900 $

Rôle antérieur 3 888 600 $ +27.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

961949394500000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1995

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

881105

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 870 600 $

Valeur bâtiment

3 102 900 $

Rôle antérieur

3 888 600 $

ID provincial

67035961949394500000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

1 097 200 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

412 500 $

$/m² médian

3 582

Cette propriété : +166 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Constant

P98

Vaut plus que 98 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20214 464 100 $

20225 254 100 $+18 %

20234 706 600 $-10 %

20244 528 200 $-4 %

20254 662 800 $+3 %

20261 097 200 $-76 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

753, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Constant

2025-10-30 · 329 m · Vendu 170 000 $ (412 $/m²)

412,4 m² · constr. 1975

Ajust. marché +15 753 $ · Ajust. superficie +31 411 $ · Ajust. âge +17 000 $

234 164 $

Poids 24 %

811, Rang Saint-Pierre Sud, Saint-Constant

2024-04-19 · 1.2 km · Vendu 930 000 $ (2 445 $/m²)

380,4 m² · constr. 1831

Ajust. marché +220 277 $ · Ajust. superficie +225 410 $ · Ajust. âge +93 000 $

1 468 687 $

Poids 2 %

06 — Suivi

Rang SAINT-PIERRE N · Saint-Constant

Recevoir le rapport détaillé (PDF)