604 Rang SAINT-PIERRE N · Saint-Constant

Valeur estimée

2 390 600 $

Autre · 13 281 $/m² · 180 m² · constr. 2007 · terrain 414 432 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 2 M $

P10 1 M $P90 3 M $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

180 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

414 432 m²

Frontage

244,8 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

2 518 600 $

74 %

26 %

Terrain 1 864 900 $Bâtiment 653 700 $

Rôle antérieur 2 311 800 $ +8.9 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

962121261800000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

2007

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

881140

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

1 864 900 $

Valeur bâtiment

653 700 $

Rôle antérieur

2 311 800 $

ID provincial

67035962121261800000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

2 390 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

196

Prix médian

484 500 $

$/m² médian

4 093

Cette propriété : +393 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Constant

P99

Vaut plus que 99 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20211 735 500 $

20222 072 100 $+19 %

20232 504 700 $+21 %

20242 309 100 $-8 %

20252 400 500 $+4 %

20262 390 600 $-0 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

7, Rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi

2025-09-08 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (2 082 $/m²)

204,1 m² · constr. 1990

Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −25 092 $ · Ajust. âge +36 125 $

475 415 $

Poids 5 %

195, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi

2026-01-23 · 3.7 km · Vendu 685 000 $ (4 271 $/m²)

160,4 m² · constr. 1986

Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +41 852 $ · Ajust. âge +68 500 $

858 749 $

Poids 0 %

06 — Suivi

604 Rang SAINT-PIERRE N · Saint-Constant

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