560 Rang SAINT-PIERRE N · Saint-Constant

Valeur estimée

2 993 600 $

Autre · 18 265 $/m² · 163,9 m² · constr. 1986 · terrain 1 110 946,8 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 3 M $

Rôle 6 M $P10 1 M $P90 5 M $

Rapport PDF ↓Format professionnel (banque) ↓

Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

163,9 m²

Étages × logements

1 × 1

Genre

De plain-pied

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

1 110 946,8 m²

Frontage

372,9 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

6 346 700 $

76 %

24 %

Terrain 4 833 700 $Bâtiment 1 513 000 $

Rôle antérieur 5 559 300 $ +14.2 %

Cond. marché au

2024-07-01

Matricule

962168493900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1986

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

881154

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

4 833 700 $

Valeur bâtiment

1 513 000 $

Rôle antérieur

5 559 300 $

ID provincial

67035962168493900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

2 993 600 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

187

Prix médian

482 000 $

$/m² médian

4 091

Cette propriété : +521 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Constant

P100

Vaut plus que 100 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

20212 449 700 $

20222 975 300 $+21 %

20233 449 100 $+16 %

20243 201 200 $-7 %

20253 249 500 $+2 %

20262 993 600 $-8 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

790, rang Saint-Pierre Sud, Saint-Constant

2025-05-02 · 2.7 km · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²)

135,2 m² · constr. 1974

Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +53 070 $ · Ajust. âge +30 000 $

627 751 $

Poids 1 %

195, rang Sainte-Thérèse, Saint-Rémi

2026-01-23 · 4.3 km · Vendu 685 000 $ (4 271 $/m²)

160,4 m² · constr. 1986

Ajust. marché +63 398 $ · Ajust. superficie +7 474 $ · Ajust. âge +0 $

755 871 $

Poids 0 %

06 — Suivi

560 Rang SAINT-PIERRE N · Saint-Constant

Recevoir le rapport détaillé (PDF)