Rang SAINT-REGIS N · Saint-Constant
Valeur estimée
542 700 $
Autre · terrain 539 870,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
539 870,7 m²
Frontage
450,7 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
2 350 400 $
Rôle antérieur 2 093 900 $ +12.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962529169100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
881241
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
2 350 400 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
2 093 900 $
ID provincial
67035962529169100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
139
Prix médian
592 500 $
$/m² médian
5 025
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 28 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-03 · 275 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 560 000 $ Poids 67 % |
| 2 | 273, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-29 · 306 m · Vendu 585 000 $ (4 815 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 000 $ Poids 67 % |
| 3 | 194, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-05-20 · 365 m · Vendu 570 000 $ (4 991 $/m²) 114,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 577 188 $ Poids 64 % |
| 4 | 25, rue Rossini, Saint-Constant 2026-06-01 · 401 m · Vendu 1 170 000 $ (4 972 $/m²) 235,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 184 753 $ Poids 63 % |
| 5 | 150, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-06-30 · 432 m · Vendu 575 000 $ (4 780 $/m²) 120,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 251 $ Poids 63 % |
| 6 | 41, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-08-20 · 503 m · Vendu 265 651 $ (2 163 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 651 $ Poids 62 % |
| 7 | 49, rue Rossini, Saint-Constant 2026-05-13 · 436 m · Vendu 885 000 $ (5 249 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 896 160 $ Poids 62 % |
| 8 | 34, rue Rembrandt, Saint-Constant 2026-03-06 · 369 m · Vendu 208 195 $ (1 155 $/m²) 180,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 095 $ Poids 61 % |
| 9 | 65, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-06-23 · 538 m · Vendu 665 000 $ (5 415 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 673 385 $ Poids 60 % |
| 10 | 58, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-08-04 · 570 m · Vendu 925 000 $ (5 122 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 000 $ Poids 60 % |
| 11 | 91, rue Renaud, Saint-Constant 2026-06-16 · 548 m · Vendu 649 471 $ Ajust. marché +8 190 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 657 661 $ Poids 60 % |
| 12 | 45, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-05-01 · 508 m · Vendu 629 900 $ (5 031 $/m²) 125,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 843 $ Poids 60 % |