97 Rue ROUVIERE · Saint-Constant
Valeur estimée
784 900 $
Unifamiliale · 5 103 $/m² · 153,8 m² · constr. 2016 · terrain 420,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
153,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,2 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 100 $
Rôle antérieur 487 500 $ +43.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962606872700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1149593
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 500 $
Valeur bâtiment
376 600 $
Rôle antérieur
487 500 $
ID provincial
67035962606872700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
777 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
799 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 147
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 87 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue De Ronsard, Saint-Constant 2026-08-24 · 369 m · Vendu 745 000 $ (4 727 $/m²) 157,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 982 $ · Ajust. âge −26 075 $ | 709 943 $ Poids 93 % |
| 2 | 51, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-06-30 · 471 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +8 127 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 752 174 $ Poids 89 % |
| 3 | 49, rue Rossini, Saint-Constant 2026-05-13 · 431 m · Vendu 885 000 $ (5 249 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −38 843 $ · Ajust. âge +8 850 $ | 866 166 $ Poids 77 % |
| 4 | 145, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-01-23 · 259 m · Vendu 890 000 $ (5 279 $/m²) 168,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie −39 063 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 928 858 $ Poids 75 % |
| 5 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 717 m · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 702 $ · Ajust. âge −19 475 $ | 722 823 $ Poids 67 % |
| 6 | 80, rue Rodier, Saint-Constant 2026-05-28 · 410 m · Vendu 725 000 $ (5 476 $/m²) 132,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +58 591 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 778 233 $ Poids 66 % |
| 7 | 113, rue Rouvière, Saint-Constant 2025-07-09 · 54 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −27 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 997 $ Poids 64 % |
| 8 | 16, Rue Rodier, Saint-Constant 2026-02-23 · 334 m · Vendu 750 000 $ (5 665 $/m²) 132,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie +60 612 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 860 896 $ Poids 64 % |
| 9 | 58, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-08-04 · 82 m · Vendu 925 000 $ (5 122 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −68 632 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 847 118 $ Poids 61 % |
| 10 | 502, rue Renoir, Saint-Constant 2025-09-22 · 302 m · Vendu 695 000 $ (5 171 $/m²) 134,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +64 400 $ · Ajust. superficie +50 160 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 799 135 $ Poids 58 % |
| 11 | 62, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-22 · 71 m · Vendu 770 000 $ (6 131 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +86 441 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 852 591 $ Poids 58 % |
| 12 | 522, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-13 · 297 m · Vendu 715 000 $ (5 684 $/m²) 125,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 571 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 780 271 $ Poids 56 % |