203 Rue RABELAIS · Saint-Constant
Valeur estimée
650 300 $
Unifamiliale · 5 236 $/m² · 124,2 m² · constr. 2015 · terrain 273,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
273,6 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 400 $
Rôle antérieur 507 700 $ +15.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962613105300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1149604
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 200 $
Valeur bâtiment
318 200 $
Rôle antérieur
507 700 $
ID provincial
67035962613105300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
660 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 65 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-08-20 · 127 m · Vendu 265 651 $ (2 163 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 514 $ · Ajust. âge −3 985 $ | 263 181 $ Poids 99 % |
| 2 | 62, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-22 · 207 m · Vendu 770 000 $ (6 131 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 291 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 758 009 $ Poids 97 % |
| 3 | 65, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-06-23 · 158 m · Vendu 665 000 $ (5 415 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +3 791 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 670 526 $ Poids 97 % |
| 4 | 150, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-06-30 · 112 m · Vendu 575 000 $ (4 780 $/m²) 120,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +9 320 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 588 696 $ Poids 97 % |
| 5 | 45, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-05-01 · 131 m · Vendu 629 900 $ (5 031 $/m²) 125,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie −2 516 $ · Ajust. âge −9 448 $ | 625 879 $ Poids 95 % |
| 6 | 273, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-29 · 378 m · Vendu 585 000 $ (4 815 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 500 $ · Ajust. âge +5 850 $ | 597 350 $ Poids 93 % |
| 7 | 522, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-13 · 415 m · Vendu 715 000 $ (5 684 $/m²) 125,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 547 $ · Ajust. âge −17 875 $ | 692 578 $ Poids 92 % |
| 8 | 194, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-05-20 · 50 m · Vendu 570 000 $ (4 991 $/m²) 114,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +24 956 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 144 $ Poids 88 % |
| 9 | 14, rue Rouvière, Saint-Constant 2025-11-04 · 159 m · Vendu 630 000 $ (5 122 $/m²) 123 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +3 073 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 688 231 $ Poids 81 % |
| 10 | 515, rue Renoir, Saint-Constant 2026-02-05 · 376 m · Vendu 608 000 $ (5 179 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie +17 608 $ · Ajust. âge −9 120 $ | 666 372 $ Poids 81 % |
| 11 | 542, rue Renoir, Saint-Constant 2026-04-09 · 445 m · Vendu 600 000 $ (5 172 $/m²) 116 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +21 207 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 630 566 $ Poids 81 % |
| 12 | 80, rue Rodier, Saint-Constant 2026-05-28 · 513 m · Vendu 725 000 $ (5 476 $/m²) 132,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −22 451 $ · Ajust. âge −18 125 $ | 693 566 $ Poids 81 % |