1 Rue RABELAIS · Saint-Constant
Valeur estimée
639 700 $
Unifamiliale · 5 430 $/m² · 117,8 m² · constr. 2017 · terrain 381 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
381 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
583 900 $
Rôle antérieur 507 100 $ +15.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962613656700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1149627
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
282 600 $
Valeur bâtiment
301 300 $
Rôle antérieur
507 100 $
ID provincial
67035962613656700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
652 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
616 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 089
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 62 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-06-30 · 165 m · Vendu 575 000 $ (4 780 $/m²) 120,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −5 975 $ · Ajust. âge +2 875 $ | 579 151 $ Poids 97 % |
| 2 | 41, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-08-20 · 123 m · Vendu 265 651 $ (2 163 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 408 $ · Ajust. âge −1 328 $ | 258 915 $ Poids 96 % |
| 3 | 194, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-05-20 · 103 m · Vendu 570 000 $ (4 991 $/m²) 114,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +8 984 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 591 872 $ Poids 95 % |
| 4 | 65, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-06-23 · 167 m · Vendu 665 000 $ (5 415 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −13 538 $ · Ajust. âge +0 $ | 659 847 $ Poids 95 % |
| 5 | 273, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-29 · 338 m · Vendu 585 000 $ (4 815 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 907 $ · Ajust. âge +11 700 $ | 587 793 $ Poids 93 % |
| 6 | 62, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-22 · 199 m · Vendu 770 000 $ (6 131 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 909 $ · Ajust. âge +0 $ | 746 091 $ Poids 91 % |
| 7 | 45, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-05-01 · 130 m · Vendu 629 900 $ (5 031 $/m²) 125,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie −18 615 $ · Ajust. âge −3 149 $ | 616 078 $ Poids 90 % |
| 8 | 542, rue Renoir, Saint-Constant 2026-04-09 · 404 m · Vendu 600 000 $ (5 172 $/m²) 116 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +4 655 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 620 014 $ Poids 88 % |
| 9 | 522, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-13 · 370 m · Vendu 715 000 $ (5 684 $/m²) 125,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 734 $ · Ajust. âge −10 725 $ | 681 541 $ Poids 87 % |
| 10 | 515, rue Renoir, Saint-Constant 2026-02-05 · 333 m · Vendu 608 000 $ (5 179 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie +1 036 $ · Ajust. âge −3 040 $ | 655 879 $ Poids 86 % |
| 11 | 313, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-03 · 264 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 170 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 605 170 $ Poids 82 % |
| 12 | 14, rue Rouvière, Saint-Constant 2025-11-04 · 128 m · Vendu 630 000 $ (5 122 $/m²) 123 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −13 317 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 678 140 $ Poids 79 % |