26 Rue RABELAIS · Saint-Constant
Valeur estimée
618 700 $
Unifamiliale · 5 718 $/m² · 108,2 m² · constr. 2016 · terrain 271,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
271,3 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 800 $
Rôle antérieur 501 500 $ +13.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962614342800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1149641
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 900 $
Valeur bâtiment
300 900 $
Rôle antérieur
501 500 $
ID provincial
67035962614342800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
144
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 56 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 313, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-03 · 324 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 811 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 577 011 $ Poids 94 % |
| 2 | 194, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-05-20 · 121 m · Vendu 570 000 $ (4 991 $/m²) 114,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −14 974 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 565 064 $ Poids 92 % |
| 3 | 542, rue Renoir, Saint-Constant 2026-04-09 · 372 m · Vendu 600 000 $ (5 172 $/m²) 116 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −20 172 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 592 187 $ Poids 82 % |
| 4 | 50, rue Rabelais, Saint-Constant 2025-10-31 · 46 m · Vendu 540 000 $ (5 080 $/m²) 106,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +4 826 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 597 564 $ Poids 82 % |
| 5 | 824, rue Renoir, Saint-Constant 2026-06-01 · 650 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +1 132 $ · Ajust. âge −15 250 $ | 603 574 $ Poids 81 % |
| 6 | 150, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-06-30 · 150 m · Vendu 575 000 $ (4 780 $/m²) 120,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −28 917 $ · Ajust. âge +0 $ | 553 333 $ Poids 80 % |
| 7 | 515, rue Renoir, Saint-Constant 2026-02-05 · 305 m · Vendu 608 000 $ (5 179 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie −23 823 $ · Ajust. âge −6 080 $ | 627 981 $ Poids 78 % |
| 8 | 41, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-08-20 · 58 m · Vendu 265 651 $ (2 163 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 792 $ · Ajust. âge −2 657 $ | 247 203 $ Poids 74 % |
| 9 | 65, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-06-23 · 103 m · Vendu 665 000 $ (5 415 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −39 532 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 630 529 $ Poids 73 % |
| 10 | 273, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-29 · 396 m · Vendu 585 000 $ (4 815 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 019 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 561 756 $ Poids 73 % |
| 11 | 5, rue Rabelais, Saint-Constant 2025-08-18 · 59 m · Vendu 567 000 $ (4 961 $/m²) 114,3 m² · constr. 2017 Ajust. marché +46 821 $ · Ajust. superficie −15 130 $ · Ajust. âge −2 835 $ | 595 856 $ Poids 70 % |
| 12 | 62, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-22 · 136 m · Vendu 770 000 $ (6 131 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −53 336 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 712 814 $ Poids 65 % |