1 Rue ROUVIERE · Saint-Constant
Valeur estimée
641 500 $
Unifamiliale · 5 215 $/m² · 123 m² · constr. 2016 · terrain 362,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
362,3 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
604 500 $
Rôle antérieur 490 500 $ +23.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962614874100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1149665
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
260 300 $
Valeur bâtiment
344 200 $
Rôle antérieur
490 500 $
ID provincial
67035962614874100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
148
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 63 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 41, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-08-20 · 85 m · Vendu 265 651 $ (2 163 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +216 $ · Ajust. âge −2 657 $ | 263 211 $ Poids 99 % |
| 2 | 62, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-22 · 142 m · Vendu 770 000 $ (6 131 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 970 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 758 180 $ Poids 98 % |
| 3 | 65, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-06-23 · 135 m · Vendu 665 000 $ (5 415 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +542 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 670 602 $ Poids 98 % |
| 4 | 150, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-06-30 · 205 m · Vendu 575 000 $ (4 780 $/m²) 120,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +6 453 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 703 $ Poids 96 % |
| 5 | 45, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-05-01 · 93 m · Vendu 629 900 $ (5 031 $/m²) 125,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie −5 534 $ · Ajust. âge −6 299 $ | 626 010 $ Poids 95 % |
| 6 | 522, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-13 · 299 m · Vendu 715 000 $ (5 684 $/m²) 125,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 957 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 692 743 $ Poids 94 % |
| 7 | 273, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-29 · 365 m · Vendu 585 000 $ (4 815 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 611 $ · Ajust. âge +8 775 $ | 597 386 $ Poids 94 % |
| 8 | 194, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-05-20 · 166 m · Vendu 570 000 $ (4 991 $/m²) 114,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +21 961 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 601 999 $ Poids 88 % |
| 9 | 542, rue Renoir, Saint-Constant 2026-04-09 · 330 m · Vendu 600 000 $ (5 172 $/m²) 116 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +18 103 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 630 463 $ Poids 86 % |
| 10 | 515, rue Renoir, Saint-Constant 2026-02-05 · 260 m · Vendu 608 000 $ (5 179 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie +14 501 $ · Ajust. âge −6 080 $ | 666 304 $ Poids 85 % |
| 11 | 80, rue Rodier, Saint-Constant 2026-05-28 · 398 m · Vendu 725 000 $ (5 476 $/m²) 132,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −25 736 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 693 906 $ Poids 83 % |
| 12 | 14, rue Rouvière, Saint-Constant 2025-11-04 · 54 m · Vendu 630 000 $ (5 122 $/m²) 123 m² · constr. 2016 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 688 307 $ Poids 82 % |