58 Rue ROUVIERE · Saint-Constant
Valeur estimée
868 500 $
Unifamiliale · 4 809 $/m² · 180,6 m² · constr. 2018 · terrain 420,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420,5 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
795 000 $
Rôle antérieur 596 800 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962615024600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1149669
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 700 $
Valeur bâtiment
473 300 $
Rôle antérieur
596 800 $
ID provincial
67035962615024600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
913 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 92 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-08-04 · 0 m · Vendu 925 000 $ (5 122 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 925 000 $ Poids 100 % |
| 2 | 49, rue Rossini, Saint-Constant 2026-05-13 · 376 m · Vendu 885 000 $ (5 249 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +31 495 $ · Ajust. âge +17 700 $ | 945 354 $ Poids 85 % |
| 3 | 34, rue Rembrandt, Saint-Constant 2026-03-06 · 511 m · Vendu 208 195 $ (1 155 $/m²) 180,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 900 $ · Ajust. superficie +173 $ · Ajust. âge +4 164 $ | 228 432 $ Poids 83 % |
| 4 | 145, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-01-23 · 184 m · Vendu 890 000 $ (5 279 $/m²) 168,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie +31 673 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 1 008 493 $ Poids 82 % |
| 5 | 161, rue Riopelle, Saint-Constant 2026-03-12 · 429 m · Vendu 672 500 $ (3 386 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 359 $ · Ajust. superficie −30 476 $ · Ajust. âge +20 175 $ | 713 558 $ Poids 73 % |
| 6 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 753 m · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 774 $ · Ajust. âge −11 685 $ | 792 089 $ Poids 73 % |
| 7 | 71, rue De Ronsard, Saint-Constant 2026-08-24 · 352 m · Vendu 745 000 $ (4 727 $/m²) 157,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 362 $ · Ajust. âge −18 625 $ | 780 737 $ Poids 73 % |
| 8 | 17, rue Racine, Saint-Constant 2026-08-21 · 78 m · Vendu 724 000 $ (3 498 $/m²) 207 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −46 168 $ · Ajust. âge +0 $ | 677 832 $ Poids 71 % |
| 9 | 29, rue Rousseau, Saint-Constant 2025-06-20 · 168 m · Vendu 620 000 $ (3 350 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −7 536 $ · Ajust. âge +12 400 $ | 676 061 $ Poids 66 % |
| 10 | 111, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-12-02 · 559 m · Vendu 730 000 $ (3 694 $/m²) 197,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −31 402 $ · Ajust. âge +21 900 $ | 785 278 $ Poids 64 % |
| 11 | 799, rue Renoir, Saint-Constant 2025-09-24 · 676 m · Vendu 940 000 $ (5 089 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −10 433 $ · Ajust. âge −14 100 $ | 1 002 569 $ Poids 63 % |
| 12 | 49, rue Rousseau, Saint-Constant 2025-05-13 · 170 m · Vendu 580 000 $ (3 133 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 830 $ · Ajust. superficie −7 050 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 636 380 $ Poids 62 % |