385 Rue RENOIR · Saint-Constant
Valeur estimée
915 100 $
Unifamiliale · 5 580 $/m² · 164 m² · constr. 2015 · terrain 474 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
837 000 $
Rôle antérieur 650 800 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962622549100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1128045
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
345 700 $
Valeur bâtiment
491 300 $
Rôle antérieur
650 800 $
ID provincial
67035962622549100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
868 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 94 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Rossini, Saint-Constant 2026-05-13 · 195 m · Vendu 885 000 $ (5 249 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −12 073 $ · Ajust. âge +4 425 $ | 888 512 $ Poids 94 % |
| 2 | 71, rue De Ronsard, Saint-Constant 2026-08-24 · 343 m · Vendu 745 000 $ (4 727 $/m²) 157,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 127 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 730 327 $ Poids 92 % |
| 3 | 145, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-01-23 · 118 m · Vendu 890 000 $ (5 279 $/m²) 168,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie −12 141 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 951 330 $ Poids 88 % |
| 4 | 51, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-06-30 · 408 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +34 034 $ · Ajust. âge −34 425 $ | 774 255 $ Poids 82 % |
| 5 | 58, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-08-04 · 298 m · Vendu 925 000 $ (5 122 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 511 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 868 614 $ Poids 81 % |
| 6 | 34, rue Rembrandt, Saint-Constant 2026-03-06 · 255 m · Vendu 208 195 $ (1 155 $/m²) 180,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 900 $ · Ajust. superficie −9 411 $ · Ajust. âge +1 041 $ | 215 725 $ Poids 77 % |
| 7 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 848 m · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 304 $ · Ajust. âge −23 370 $ | 742 326 $ Poids 71 % |
| 8 | 113, rue Rouvière, Saint-Constant 2025-07-09 · 411 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge −4 325 $ | 905 522 $ Poids 65 % |
| 9 | 89, rue Rouvière, Saint-Constant 2025-05-07 · 359 m · Vendu 770 000 $ (4 564 $/m²) 168,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −10 726 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 824 233 $ Poids 58 % |
| 10 | 5, rue Rossini, Saint-Constant 2025-05-30 · 73 m · Vendu 850 000 $ (4 765 $/m²) 178,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −34 305 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 895 903 $ Poids 57 % |
| 11 | 12, rue Rochefort, Saint-Constant 2025-05-27 · 645 m · Vendu 865 000 $ (5 106 $/m²) 169,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie −13 787 $ · Ajust. âge −21 625 $ | 906 887 $ Poids 53 % |
| 12 | 2, rue Rousseau, Saint-Constant 2025-02-28 · 291 m · Vendu 850 000 $ (5 084 $/m²) 167,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +158 967 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 992 333 $ Poids 52 % |