389 Rue RENOIR · Saint-Constant
Valeur estimée
949 800 $
Unifamiliale · 4 499 $/m² · 211,1 m² · constr. 2015 · terrain 492,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,1 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
889 100 $
Rôle antérieur 723 700 $ +22.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962623510700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1128053
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
346 800 $
Valeur bâtiment
542 300 $
Rôle antérieur
723 700 $
ID provincial
67035962623510700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 021 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
151
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 080
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 95 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Racine, Saint-Constant 2026-08-21 · 293 m · Vendu 724 000 $ (3 498 $/m²) 207 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 170 $ · Ajust. âge −10 860 $ | 720 310 $ Poids 96 % |
| 2 | 161, rue Riopelle, Saint-Constant 2026-03-12 · 256 m · Vendu 672 500 $ (3 386 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 359 $ · Ajust. superficie +21 164 $ · Ajust. âge +10 088 $ | 755 110 $ Poids 86 % |
| 3 | 54, rue Racine, Saint-Constant 2025-12-12 · 259 m · Vendu 810 000 $ (3 913 $/m²) 207 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +8 022 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 873 701 $ Poids 83 % |
| 4 | 25, rue Rossini, Saint-Constant 2026-06-01 · 106 m · Vendu 1 170 000 $ (4 972 $/m²) 235,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie −60 166 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 1 118 738 $ Poids 79 % |
| 5 | 157, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-13 · 498 m · Vendu 337 982 $ (1 455 $/m²) 232,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 422 $ · Ajust. âge −5 070 $ | 317 490 $ Poids 76 % |
| 6 | 111, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-12-02 · 369 m · Vendu 730 000 $ (3 694 $/m²) 197,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +24 937 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 830 667 $ Poids 75 % |
| 7 | 134, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-09-17 · 335 m · Vendu 720 000 $ (3 600 $/m²) 200 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +19 980 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 817 497 $ Poids 71 % |
| 8 | 58, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-08-04 · 283 m · Vendu 925 000 $ (5 122 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +78 108 $ · Ajust. âge −13 875 $ | 989 233 $ Poids 69 % |
| 9 | 21, rue Rostand, Saint-Constant 2026-06-18 · 554 m · Vendu 1 400 000 $ (5 922 $/m²) 236,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −74 915 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 1 307 738 $ Poids 68 % |
| 10 | 34, rue Rembrandt, Saint-Constant 2026-03-06 · 263 m · Vendu 208 195 $ (1 155 $/m²) 180,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 900 $ · Ajust. superficie +17 783 $ · Ajust. âge +1 041 $ | 242 918 $ Poids 64 % |
| 11 | 131, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-06-23 · 324 m · Vendu 695 000 $ (3 499 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +21 872 $ · Ajust. âge +10 425 $ | 784 687 $ Poids 61 % |
| 12 | 178, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-06-04 · 267 m · Vendu 645 000 $ (3 259 $/m²) 197,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +21 511 $ · Ajust. âge +9 675 $ | 729 447 $ Poids 60 % |