425 Rue RENOIR · Saint-Constant
Valeur estimée
819 200 $
Unifamiliale · 4 992 $/m² · 164,1 m² · constr. 2013 · terrain 460,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
460,1 m²
Frontage
13,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
733 900 $
Rôle antérieur 535 500 $ +37.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962624863500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1128070
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 900 $
Valeur bâtiment
389 000 $
Rôle antérieur
535 500 $
ID provincial
67035962624863500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
797 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
859 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
160
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 90 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, rue De Ronsard, Saint-Constant 2026-08-24 · 216 m · Vendu 745 000 $ (4 727 $/m²) 157,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 363 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 723 113 $ Poids 95 % |
| 2 | 49, rue Rossini, Saint-Constant 2026-05-13 · 162 m · Vendu 885 000 $ (5 249 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −11 810 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 879 924 $ Poids 95 % |
| 3 | 145, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-01-23 · 79 m · Vendu 890 000 $ (5 279 $/m²) 168,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie −11 877 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 942 694 $ Poids 88 % |
| 4 | 51, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-06-30 · 300 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +34 288 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 766 859 $ Poids 85 % |
| 5 | 58, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-08-04 · 214 m · Vendu 925 000 $ (5 122 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 255 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 859 620 $ Poids 83 % |
| 6 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 710 m · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 075 $ · Ajust. âge −31 160 $ | 734 765 $ Poids 78 % |
| 7 | 34, rue Rembrandt, Saint-Constant 2026-03-06 · 299 m · Vendu 208 195 $ (1 155 $/m²) 180,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 900 $ · Ajust. superficie −9 353 $ · Ajust. âge −1 041 $ | 213 701 $ Poids 76 % |
| 8 | 113, rue Rouvière, Saint-Constant 2025-07-09 · 297 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie −526 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 897 135 $ Poids 67 % |
| 9 | 89, rue Rouvière, Saint-Constant 2025-05-07 · 267 m · Vendu 770 000 $ (4 564 $/m²) 168,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie −10 498 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 816 761 $ Poids 60 % |
| 10 | 5, rue Rossini, Saint-Constant 2025-05-30 · 156 m · Vendu 850 000 $ (4 765 $/m²) 178,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −34 067 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 887 642 $ Poids 57 % |
| 11 | 12, rue Rochefort, Saint-Constant 2025-05-27 · 498 m · Vendu 865 000 $ (5 106 $/m²) 169,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie −13 532 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 898 492 $ Poids 57 % |
| 12 | 2, rue Rousseau, Saint-Constant 2025-02-28 · 144 m · Vendu 850 000 $ (5 084 $/m²) 167,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +158 967 $ · Ajust. superficie −7 880 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 984 087 $ Poids 54 % |