1 Rue ROUSSEAU · Saint-Constant
Valeur estimée
746 400 $
Unifamiliale · 4 037 $/m² · 184,9 m² · constr. 2017 · terrain 372,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,9 m²
Étages × logements
3 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
372,2 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 500 $
Rôle antérieur 473 900 $ +36.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962625785400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1149783
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
261 500 $
Valeur bâtiment
383 000 $
Rôle antérieur
473 900 $
ID provincial
67035962625785400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 171
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 83 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-08-04 · 174 m · Vendu 925 000 $ (5 122 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 012 $ · Ajust. âge −4 625 $ | 931 387 $ Poids 97 % |
| 2 | 34, rue Rembrandt, Saint-Constant 2026-03-06 · 396 m · Vendu 208 195 $ (1 155 $/m²) 180,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 900 $ · Ajust. superficie +2 656 $ · Ajust. âge +3 123 $ | 229 874 $ Poids 86 % |
| 3 | 49, rue Rossini, Saint-Constant 2026-05-13 · 242 m · Vendu 885 000 $ (5 249 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +42 780 $ · Ajust. âge +13 275 $ | 952 215 $ Poids 83 % |
| 4 | 161, rue Riopelle, Saint-Constant 2026-03-12 · 281 m · Vendu 672 500 $ (3 386 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 359 $ · Ajust. superficie −23 195 $ · Ajust. âge +16 813 $ | 717 476 $ Poids 82 % |
| 5 | 17, rue Racine, Saint-Constant 2026-08-21 · 112 m · Vendu 724 000 $ (3 498 $/m²) 207 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 648 $ · Ajust. âge −3 620 $ | 681 732 $ Poids 79 % |
| 6 | 145, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-01-23 · 165 m · Vendu 890 000 $ (5 279 $/m²) 168,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie +43 022 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 015 393 $ Poids 78 % |
| 7 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 621 m · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 638 $ · Ajust. âge −15 580 $ | 798 058 $ Poids 75 % |
| 8 | 111, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-12-02 · 407 m · Vendu 730 000 $ (3 694 $/m²) 197,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −23 459 $ · Ajust. âge +18 250 $ | 789 571 $ Poids 73 % |
| 9 | 71, rue De Ronsard, Saint-Constant 2026-08-24 · 177 m · Vendu 745 000 $ (4 727 $/m²) 157,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 526 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 787 176 $ Poids 69 % |
| 10 | 799, rue Renoir, Saint-Constant 2025-09-24 · 538 m · Vendu 940 000 $ (5 089 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +509 $ · Ajust. âge −18 800 $ | 1 008 812 $ Poids 69 % |
| 11 | 54, rue Racine, Saint-Constant 2025-12-12 · 52 m · Vendu 810 000 $ (3 913 $/m²) 207 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −43 239 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 830 540 $ Poids 68 % |
| 12 | 29, rue Rousseau, Saint-Constant 2025-06-20 · 61 m · Vendu 620 000 $ (3 350 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 680 162 $ Poids 67 % |