414 Rue RENOIR · Saint-Constant
Valeur estimée
847 300 $
Unifamiliale · 5 023 $/m² · 168,7 m² · constr. 2013 · terrain 435,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,8 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
741 600 $
Rôle antérieur 555 800 $ +33.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962634331500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1128116
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
333 400 $
Valeur bâtiment
408 200 $
Rôle antérieur
555 800 $
ID provincial
67035962634331500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
834 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
871 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
589 000 $
$/m² médian
5 106
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 91 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, rue Rossini, Saint-Constant 2026-05-13 · 109 m · Vendu 885 000 $ (5 249 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +262 $ · Ajust. âge −4 425 $ | 891 997 $ Poids 96 % |
| 2 | 71, rue De Ronsard, Saint-Constant 2026-08-24 · 198 m · Vendu 745 000 $ (4 727 $/m²) 157,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 236 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 733 986 $ Poids 92 % |
| 3 | 145, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-01-23 · 120 m · Vendu 890 000 $ (5 279 $/m²) 168,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie +264 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 954 835 $ Poids 89 % |
| 4 | 58, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-08-04 · 267 m · Vendu 925 000 $ (5 122 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 475 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 871 400 $ Poids 89 % |
| 5 | 34, rue Rembrandt, Saint-Constant 2026-03-06 · 250 m · Vendu 208 195 $ (1 155 $/m²) 180,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 900 $ · Ajust. superficie −6 697 $ · Ajust. âge −1 041 $ | 216 357 $ Poids 84 % |
| 6 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 702 m · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 523 $ · Ajust. âge −31 160 $ | 745 317 $ Poids 80 % |
| 7 | 51, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-06-30 · 269 m · Vendu 765 000 $ (5 080 $/m²) 150,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +9 646 $ · Ajust. superficie +45 971 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 778 543 $ Poids 80 % |
| 8 | 113, rue Rouvière, Saint-Constant 2025-07-09 · 343 m · Vendu 865 000 $ (5 265 $/m²) 164,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +45 637 $ · Ajust. superficie +11 582 $ · Ajust. âge −12 975 $ | 909 244 $ Poids 65 % |
| 9 | 5, rue Rossini, Saint-Constant 2025-05-30 · 129 m · Vendu 850 000 $ (4 765 $/m²) 178,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +75 958 $ · Ajust. superficie −23 108 $ · Ajust. âge −4 250 $ | 898 600 $ Poids 61 % |
| 10 | 89, rue Rouvière, Saint-Constant 2025-05-07 · 319 m · Vendu 770 000 $ (4 564 $/m²) 168,7 m² · constr. 2016 Ajust. marché +68 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 550 $ | 827 259 $ Poids 60 % |
| 11 | 12, rue Rochefort, Saint-Constant 2025-05-27 · 512 m · Vendu 865 000 $ (5 106 $/m²) 169,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +77 299 $ · Ajust. superficie −1 787 $ · Ajust. âge −30 275 $ | 910 237 $ Poids 58 % |
| 12 | 799, rue Renoir, Saint-Constant 2025-09-24 · 613 m · Vendu 940 000 $ (5 089 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie −40 715 $ · Ajust. âge −37 600 $ | 948 788 $ Poids 57 % |