13 Rue ROSTAND · Saint-Constant
Valeur estimée
747 800 $
Unifamiliale · 5 717 $/m² · 130,8 m² · constr. 2019 · terrain 406,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
406,4 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
673 300 $
Rôle antérieur 510 100 $ +32.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962638022900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1176978
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 900 $
Valeur bâtiment
362 400 $
Rôle antérieur
510 100 $
ID provincial
67035962638022900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
773 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
700 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 84 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 522, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-13 · 182 m · Vendu 715 000 $ (5 684 $/m²) 125,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 209 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 725 634 $ Poids 95 % |
| 2 | 80, rue Rodier, Saint-Constant 2026-05-28 · 233 m · Vendu 725 000 $ (5 476 $/m²) 132,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −4 381 $ · Ajust. âge −3 625 $ | 726 136 $ Poids 95 % |
| 3 | 62, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-22 · 333 m · Vendu 770 000 $ (6 131 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 939 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 793 639 $ Poids 92 % |
| 4 | 16, Rue Rodier, Saint-Constant 2026-02-23 · 168 m · Vendu 750 000 $ (5 665 $/m²) 132,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +61 534 $ · Ajust. superficie −4 532 $ · Ajust. âge +0 $ | 807 002 $ Poids 91 % |
| 5 | 49, Rolin Street, Saint-Constant 2026-07-15 · 346 m · Vendu 686 500 $ (5 572 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 175 $ · Ajust. âge −6 865 $ | 700 810 $ Poids 89 % |
| 6 | 41, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-08-20 · 399 m · Vendu 265 651 $ (2 163 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 653 $ · Ajust. âge +1 328 $ | 275 632 $ Poids 88 % |
| 7 | 45, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-05-01 · 399 m · Vendu 629 900 $ (5 031 $/m²) 125,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie +14 087 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 655 080 $ Poids 87 % |
| 8 | 65, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-06-23 · 402 m · Vendu 665 000 $ (5 415 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie +21 661 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 701 697 $ Poids 86 % |
| 9 | 68, rue Rodier, Saint-Constant 2025-10-16 · 209 m · Vendu 150 000 $ (1 133 $/m²) 132,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −906 $ · Ajust. âge +0 $ | 162 993 $ Poids 79 % |
| 10 | 150, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-06-30 · 560 m · Vendu 575 000 $ (4 780 $/m²) 120,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie +25 094 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 615 969 $ Poids 77 % |
| 11 | 542, rue Renoir, Saint-Constant 2026-04-09 · 122 m · Vendu 600 000 $ (5 172 $/m²) 116 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +38 276 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 659 635 $ Poids 77 % |
| 12 | 273, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-29 · 658 m · Vendu 585 000 $ (4 815 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 389 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 624 939 $ Poids 76 % |