623 Rue RENOIR · Saint-Constant
Valeur estimée
626 200 $
Unifamiliale · 5 464 $/m² · 114,6 m² · constr. 2019 · terrain 183 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
183 m²
Frontage
6,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
528 900 $
Rôle antérieur 427 300 $ +23.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962638854300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1177013
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 600 $
Valeur bâtiment
309 300 $
Rôle antérieur
427 300 $
ID provincial
67035962638854300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
623 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
630 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
173
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 147
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 58 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 542, rue Renoir, Saint-Constant 2026-04-09 · 124 m · Vendu 600 000 $ (5 172 $/m²) 116 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −3 621 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 617 738 $ Poids 94 % |
| 2 | 824, rue Renoir, Saint-Constant 2026-06-01 · 198 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +19 239 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 630 831 $ Poids 91 % |
| 3 | 515, rue Renoir, Saint-Constant 2026-02-05 · 197 m · Vendu 608 000 $ (5 179 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie −7 250 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 653 673 $ Poids 88 % |
| 4 | 49, Rolin Street, Saint-Constant 2026-07-15 · 264 m · Vendu 686 500 $ (5 572 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 961 $ · Ajust. âge −6 865 $ | 655 674 $ Poids 88 % |
| 5 | 522, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-13 · 177 m · Vendu 715 000 $ (5 684 $/m²) 125,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 828 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 679 597 $ Poids 84 % |
| 6 | 41, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-08-20 · 456 m · Vendu 265 651 $ (2 163 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 869 $ · Ajust. âge +1 328 $ | 258 110 $ Poids 84 % |
| 7 | 65, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-06-23 · 465 m · Vendu 665 000 $ (5 415 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −22 203 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 657 833 $ Poids 82 % |
| 8 | 194, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-05-20 · 609 m · Vendu 570 000 $ (4 991 $/m²) 114,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +998 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 589 586 $ Poids 82 % |
| 9 | 150, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-06-30 · 619 m · Vendu 575 000 $ (4 780 $/m²) 120,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −13 622 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 577 253 $ Poids 80 % |
| 10 | 62, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-22 · 397 m · Vendu 770 000 $ (6 131 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 718 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 743 982 $ Poids 80 % |
| 11 | 273, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-29 · 658 m · Vendu 585 000 $ (4 815 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 611 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 585 939 $ Poids 77 % |
| 12 | 45, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-05-01 · 457 m · Vendu 629 900 $ (5 031 $/m²) 125,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie −26 665 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 614 327 $ Poids 76 % |