33 Rue ROSTAND · Saint-Constant
Valeur estimée
928 500 $
Unifamiliale · 4 905 $/m² · 189,3 m² · constr. 2019 · terrain 420 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
420 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
859 500 $
Rôle antérieur 664 300 $ +29.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962639100300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1176983
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
321 300 $
Valeur bâtiment
538 200 $
Rôle antérieur
664 300 $
ID provincial
67035962639100300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
989 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
595 750 $
$/m² médian
5 172
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 95 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 58, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-08-04 · 413 m · Vendu 925 000 $ (5 122 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 280 $ · Ajust. âge +4 625 $ | 951 905 $ Poids 89 % |
| 2 | 17, rue Racine, Saint-Constant 2026-08-21 · 347 m · Vendu 724 000 $ (3 498 $/m²) 207 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 954 $ · Ajust. âge +3 620 $ | 696 666 $ Poids 82 % |
| 3 | 775, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-31 · 396 m · Vendu 779 000 $ (4 588 $/m²) 169,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 731 $ · Ajust. âge −7 790 $ | 815 941 $ Poids 78 % |
| 4 | 161, rue Riopelle, Saint-Constant 2026-03-12 · 557 m · Vendu 672 500 $ (3 386 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 359 $ · Ajust. superficie −15 746 $ · Ajust. âge +23 538 $ | 731 650 $ Poids 78 % |
| 5 | 799, rue Renoir, Saint-Constant 2025-09-24 · 348 m · Vendu 940 000 $ (5 089 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +87 103 $ · Ajust. superficie +11 705 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 1 029 408 $ Poids 74 % |
| 6 | 34, rue Rembrandt, Saint-Constant 2026-03-06 · 702 m · Vendu 208 195 $ (1 155 $/m²) 180,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 900 $ · Ajust. superficie +5 196 $ · Ajust. âge +5 205 $ | 234 496 $ Poids 72 % |
| 7 | 54, rue Racine, Saint-Constant 2025-12-12 · 351 m · Vendu 810 000 $ (3 913 $/m²) 207 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −34 630 $ · Ajust. âge +0 $ | 847 249 $ Poids 71 % |
| 8 | 49, rue Rossini, Saint-Constant 2026-05-13 · 548 m · Vendu 885 000 $ (5 249 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +54 328 $ · Ajust. âge +22 125 $ | 972 613 $ Poids 70 % |
| 9 | 111, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-12-02 · 648 m · Vendu 730 000 $ (3 694 $/m²) 197,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie −15 331 $ · Ajust. âge +25 550 $ | 804 999 $ Poids 69 % |
| 10 | 145, rue de Ronsard, Saint-Constant 2026-01-23 · 512 m · Vendu 890 000 $ (5 279 $/m²) 168,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +82 371 $ · Ajust. superficie +54 635 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 1 035 906 $ Poids 66 % |
| 11 | 29, rue Rousseau, Saint-Constant 2025-06-20 · 297 m · Vendu 620 000 $ (3 350 $/m²) 185,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +51 197 $ · Ajust. superficie +7 034 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 693 731 $ Poids 65 % |
| 12 | 134, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-09-17 · 577 m · Vendu 720 000 $ (3 600 $/m²) 200 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −19 260 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 792 657 $ Poids 64 % |