281 Rue RENOIR · Saint-Constant
Valeur estimée
609 100 $
Unifamiliale · 5 324 $/m² · 114,4 m² · constr. 2012 · terrain 273 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
273 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
569 900 $
Rôle antérieur 484 300 $ +17.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962641369500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1128147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 100 $
Valeur bâtiment
300 800 $
Rôle antérieur
484 300 $
ID provincial
67035962641369500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
618 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
171
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 991
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 53 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 273, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-29 · 17 m · Vendu 585 000 $ (4 815 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 093 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 564 982 $ Poids 93 % |
| 2 | 194, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-05-20 · 386 m · Vendu 570 000 $ (4 991 $/m²) 114,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +499 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 569 137 $ Poids 91 % |
| 3 | 313, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-03 · 61 m · Vendu 560 000 $ (5 283 $/m²) 106 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 189 $ · Ajust. âge +0 $ | 582 189 $ Poids 90 % |
| 4 | 150, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-06-30 · 467 m · Vendu 575 000 $ (4 780 $/m²) 120,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −14 100 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 556 650 $ Poids 86 % |
| 5 | 41, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-08-20 · 432 m · Vendu 265 651 $ (2 163 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 086 $ · Ajust. âge −7 970 $ | 248 596 $ Poids 84 % |
| 6 | 542, rue Renoir, Saint-Constant 2026-04-09 · 533 m · Vendu 600 000 $ (5 172 $/m²) 116 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie −4 138 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 596 221 $ Poids 84 % |
| 7 | 65, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-06-23 · 481 m · Vendu 665 000 $ (5 415 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −22 744 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 634 016 $ Poids 82 % |
| 8 | 515, rue Renoir, Saint-Constant 2026-02-05 · 468 m · Vendu 608 000 $ (5 179 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge −18 240 $ | 631 875 $ Poids 81 % |
| 9 | 45, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-05-01 · 440 m · Vendu 629 900 $ (5 031 $/m²) 125,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie −27 168 $ · Ajust. âge −18 897 $ | 591 778 $ Poids 77 % |
| 10 | 62, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-22 · 490 m · Vendu 770 000 $ (6 131 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 331 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 716 419 $ Poids 77 % |
| 11 | 522, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-13 · 475 m · Vendu 715 000 $ (5 684 $/m²) 125,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 397 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 654 003 $ Poids 76 % |
| 12 | 824, rue Renoir, Saint-Constant 2026-06-01 · 725 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +18 673 $ · Ajust. âge −27 450 $ | 608 915 $ Poids 73 % |