274 Croissant RENOIR · Saint-Constant
Valeur estimée
942 000 $
Unifamiliale · 4 496 $/m² · 209,5 m² · constr. 2013 · terrain 459,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
209,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,8 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
896 800 $
Rôle antérieur 690 400 $ +29.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962642477400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1128169
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
344 800 $
Valeur bâtiment
552 000 $
Rôle antérieur
690 400 $
ID provincial
67035962642477400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 031 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
774 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 031
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 95 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 17, rue Racine, Saint-Constant 2026-08-21 · 417 m · Vendu 724 000 $ (3 498 $/m²) 207 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 710 272 $ Poids 92 % |
| 2 | 161, rue Riopelle, Saint-Constant 2026-03-12 · 116 m · Vendu 672 500 $ (3 386 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 359 $ · Ajust. superficie +18 455 $ · Ajust. âge +3 363 $ | 745 676 $ Poids 89 % |
| 3 | 54, rue Racine, Saint-Constant 2025-12-12 · 363 m · Vendu 810 000 $ (3 913 $/m²) 207 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie +4 891 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 862 471 $ Poids 81 % |
| 4 | 111, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-12-02 · 183 m · Vendu 730 000 $ (3 694 $/m²) 197,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +21 981 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 820 411 $ Poids 80 % |
| 5 | 25, rue Rossini, Saint-Constant 2026-06-01 · 151 m · Vendu 1 170 000 $ (4 972 $/m²) 235,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +14 753 $ · Ajust. superficie −64 144 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 1 103 060 $ Poids 76 % |
| 6 | 134, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-09-17 · 174 m · Vendu 720 000 $ (3 600 $/m²) 200 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie +17 100 $ · Ajust. âge +3 600 $ | 807 417 $ Poids 74 % |
| 7 | 157, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-13 · 578 m · Vendu 337 982 $ (1 455 $/m²) 232,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 586 $ · Ajust. âge −8 450 $ | 312 946 $ Poids 71 % |
| 8 | 34, rue Rembrandt, Saint-Constant 2026-03-06 · 72 m · Vendu 208 195 $ (1 155 $/m²) 180,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 900 $ · Ajust. superficie +16 859 $ · Ajust. âge −1 041 $ | 239 913 $ Poids 68 % |
| 9 | 58, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-08-04 · 439 m · Vendu 925 000 $ (5 122 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +74 010 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 975 885 $ Poids 67 % |
| 10 | 131, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-06-23 · 144 m · Vendu 695 000 $ (3 499 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie +19 072 $ · Ajust. âge +3 475 $ | 774 937 $ Poids 64 % |
| 11 | 21, rue Rostand, Saint-Constant 2026-06-18 · 609 m · Vendu 1 400 000 $ (5 922 $/m²) 236,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +17 654 $ · Ajust. superficie −79 653 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 1 289 000 $ Poids 64 % |
| 12 | 130, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-06-06 · 178 m · Vendu 640 000 $ (3 227 $/m²) 198,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +18 074 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 714 122 $ Poids 62 % |