165 Rue RIOPELLE · Saint-Constant
Valeur estimée
700 100 $
Unifamiliale · 3 543 $/m² · 197,6 m² · constr. 2012 · terrain 270,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
270,7 m²
Frontage
9,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
597 800 $
Rôle antérieur 483 600 $ +23.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962643898300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1128194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
248 800 $
Valeur bâtiment
349 000 $
Rôle antérieur
483 600 $
ID provincial
67035962643898300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
722 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 028
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 76 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue Riopelle, Saint-Constant 2026-03-12 · 10 m · Vendu 672 500 $ (3 386 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +51 359 $ · Ajust. superficie −1 693 $ · Ajust. âge +0 $ | 722 166 $ Poids 93 % |
| 2 | 17, rue Racine, Saint-Constant 2026-08-21 · 378 m · Vendu 724 000 $ (3 498 $/m²) 207 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 439 $ · Ajust. âge −21 720 $ | 685 841 $ Poids 90 % |
| 3 | 111, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-12-02 · 140 m · Vendu 730 000 $ (3 694 $/m²) 197,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +64 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 794 780 $ Poids 84 % |
| 4 | 58, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-08-04 · 419 m · Vendu 925 000 $ (5 122 $/m²) 180,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 535 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 940 785 $ Poids 82 % |
| 5 | 34, rue Rembrandt, Saint-Constant 2026-03-06 · 156 m · Vendu 208 195 $ (1 155 $/m²) 180,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +15 900 $ · Ajust. superficie +9 988 $ · Ajust. âge −2 082 $ | 232 001 $ Poids 81 % |
| 6 | 54, rue Racine, Saint-Constant 2025-12-12 · 318 m · Vendu 810 000 $ (3 913 $/m²) 207 m² · constr. 2019 Ajust. marché +71 879 $ · Ajust. superficie −18 391 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 835 138 $ Poids 79 % |
| 7 | 134, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-09-17 · 87 m · Vendu 720 000 $ (3 600 $/m²) 200 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 717 $ · Ajust. superficie −4 320 $ · Ajust. âge +0 $ | 782 397 $ Poids 77 % |
| 8 | 49, rue Rossini, Saint-Constant 2026-05-13 · 57 m · Vendu 885 000 $ (5 249 $/m²) 168,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie +76 112 $ · Ajust. âge −8 850 $ | 963 422 $ Poids 69 % |
| 9 | 131, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-06-23 · 93 m · Vendu 695 000 $ (3 499 $/m²) 198,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +57 390 $ · Ajust. superficie −1 750 $ · Ajust. âge +0 $ | 750 640 $ Poids 68 % |
| 10 | 130, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-06-06 · 95 m · Vendu 640 000 $ (3 227 $/m²) 198,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −1 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 719 $ Poids 66 % |
| 11 | 178, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-06-04 · 46 m · Vendu 645 000 $ (3 259 $/m²) 197,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie −489 $ · Ajust. âge +0 $ | 697 773 $ Poids 66 % |
| 12 | 90, rue Riopelle, Saint-Constant 2025-05-26 · 182 m · Vendu 629 000 $ (3 156 $/m²) 199,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +56 209 $ · Ajust. superficie −2 683 $ · Ajust. âge +3 145 $ | 685 672 $ Poids 64 % |