622 Rue RENOIR · Saint-Constant
Valeur estimée
629 300 $
Unifamiliale · 5 360 $/m² · 117,4 m² · constr. 2019 · terrain 232,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
232,7 m²
Frontage
8,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 500 $
Rôle antérieur 394 800 $ +42.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
962647069900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
1177049
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
244 100 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
394 800 $
ID provincial
67035962647069900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
5 122
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Constant
Vaut plus que 59 % des 11 119 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 542, rue Renoir, Saint-Constant 2026-04-09 · 91 m · Vendu 600 000 $ (5 172 $/m²) 116 m² · constr. 2020 Ajust. marché +24 359 $ · Ajust. superficie +3 621 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 624 980 $ Poids 95 % |
| 2 | 49, Rolin Street, Saint-Constant 2026-07-15 · 267 m · Vendu 686 500 $ (5 572 $/m²) 123,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 159 $ · Ajust. âge −6 865 $ | 663 476 $ Poids 92 % |
| 3 | 522, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-13 · 135 m · Vendu 715 000 $ (5 684 $/m²) 125,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 871 $ · Ajust. âge −3 575 $ | 687 554 $ Poids 91 % |
| 4 | 515, rue Renoir, Saint-Constant 2026-02-05 · 162 m · Vendu 608 000 $ (5 179 $/m²) 117,4 m² · constr. 2018 Ajust. marché +49 883 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 040 $ | 660 923 $ Poids 90 % |
| 5 | 41, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-08-20 · 435 m · Vendu 265 651 $ (2 163 $/m²) 122,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 841 $ · Ajust. âge +1 328 $ | 261 138 $ Poids 89 % |
| 6 | 65, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-06-23 · 450 m · Vendu 665 000 $ (5 415 $/m²) 122,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +8 385 $ · Ajust. superficie −14 621 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 665 414 $ Poids 87 % |
| 7 | 824, rue Renoir, Saint-Constant 2026-06-01 · 197 m · Vendu 610 000 $ (5 659 $/m²) 107,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +7 692 $ · Ajust. superficie +27 161 $ · Ajust. âge −6 100 $ | 638 753 $ Poids 86 % |
| 8 | 62, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-07-22 · 383 m · Vendu 770 000 $ (6 131 $/m²) 125,6 m² · constr. 2017 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 135 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 752 565 $ Poids 86 % |
| 9 | 150, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-06-30 · 600 m · Vendu 575 000 $ (4 780 $/m²) 120,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +7 251 $ · Ajust. superficie −6 931 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 583 945 $ Poids 83 % |
| 10 | 273, rue Renoir, Saint-Constant 2026-07-29 · 612 m · Vendu 585 000 $ (4 815 $/m²) 121,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 870 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 592 680 $ Poids 83 % |
| 11 | 194, rue Rabelais, Saint-Constant 2026-05-20 · 583 m · Vendu 570 000 $ (4 991 $/m²) 114,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +7 986 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 596 574 $ Poids 83 % |
| 12 | 45, rue Rouvière, Saint-Constant 2026-05-01 · 437 m · Vendu 629 900 $ (5 031 $/m²) 125,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 943 $ · Ajust. superficie −19 621 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 621 371 $ Poids 82 % |